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Location Bureaux 304 m²44800 Saint-Herblain

3 167 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 112 € HT/an

Bureaux à louer à Saint-Herblain 304 m² avec parkings sécurisés

Implantés dans le parc tertiaire du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux à louer de 304 m² bénéficient d'un environnement dynamique et attractif. Idéalement situés à proximité immédiate du périphérique et desservis par la ligne 71, ils offrent un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les locaux sont lumineux et en bon état général, équipés d'un système de climatisation pour le confort des occupants. Les aménagements incluent un pré-câblage informatique et téléphonique, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une agréable moquette au sol. La sécurité des lieux est assurée par un interphone et dix parkings sécurisés sont à disposition pour le personnel ou les visiteurs. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace professionnel pratique, confortable et accessible à Saint-Herblain.
Proximité du périphérique
Accès bus ligne 71
Locaux en bon état
Climatisation
Pré-câblage informatique
Pré-câblage téléphonique
Cuisine
Moquette
Interphone
10 parkings sécurisés
Situation/Transports :
Ligne 71
Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : ALNN-1014062-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	304	Immédiate	125 HT/HC/m²/an
Total			304 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage

Cuisine
Parking

Climatisation
Meublé

Conditions particulières à la location : 300 euros HT/HC/an par emplacement de stationnement semi-enterrés et aériens

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 304 m²44800 Saint-Herblain

Bureaux à louer à Saint-Herblain 304 m² avec parkings sécurisés

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements