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Location Bureaux 347 m² à 700 m²Atalante II, 2 Impasse Augustin Fresnel, 44800 Saint-Herblain

À partir de
3 299 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 900 € HT/an

Bureaux à louer à Saint-Herblain avec ascenseur et parkings couverts

Situés au sein du parc tertiaire du Moulin Neuf, ces bureaux sont proposés à la location à Saint-Herblain, en rez-de-chaussée et à l'étage. L'immeuble indépendant bénéficie d'un ascenseur, d'une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces disposent de faux plafonds, de plinthes périphériques et de sols en moquette. Un vaste hall d'accueil assure un accès convivial aux occupants et visiteurs. Stationnements couverts et extérieurs sont disponibles selon les besoins. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec la zone commerciale Atlantis ainsi que par un accès rapide aux axes routiers périphériques et à la voie rapide. Il sera prochainement desservi par la ligne Chronobus C3 facilitant les déplacements. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, offrant une accessibilité renforcée. L'environnement tertiaire garantit un cadre professionnel adapté à diverses activités.
Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
Accès direct aux axes périphériques et à la voie rapide
Ascenseur
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Sols en moquette
Hall d'accueil
Stationnements couverts et extérieurs
Situation/Transports :
Chronobus C6
Périphérique sortie Porte d'Ar Mor n°33
Bus ligne 59
Bus ligne 71
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : ALNN-563185-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Plateau 2Bureaux353Immédiate
RDCPlateau 4Bureaux347Immédiate
Total700 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Disponibilité de parkings supplémentaires en sous-sol : 600 euros HT / place /an

Emplacement

2 Impasse Augustin FresnelSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Atalante II

Transports

Schoelcher

1 km (soit 2 min en voiture)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 3 min en voiture)

Tourmaline

2 km (soit 3 min en voiture)

Frachon

2 km (soit 16 min à pied)

Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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