Location Bureaux 384 m² à 768 m² - Photo 1

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Location Bureaux 384 m² à 768 m²44800 Saint-Herblain

À partir de

3 521 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 82 534 573 € HT/an

Bureaux à louer à Saint-Herblain open space lumineux proche périphérique

Découvrez à Saint-Herblain un espace de bureaux disponible à la location, idéalement situé au sein d'un parc tertiaire verdoyant. Ce plateau de 384 m², non divisible, est installé au premier étage et offre un environnement de travail agréable et lumineux grâce à son organisation en open space. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et des axes routiers majeurs comme l'autoroute A82 et A844, ainsi que la ligne de bus 81. Les équipements techniques incluent la climatisation, des faux-plafonds, des plinthes périphériques, une cuisine, des sols en moquette, des cloisons amovibles et une grande flexibilité d'aménagement. Ce bien constitue une solution fonctionnelle pour toute entreprise recherchant confort et accessibilité dans un cadre dynamique.
Proximité immédiate tramway
Accès direct périphérique
Accès rapide autoroute
Accès bus ligne 81
Prestations techniques
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cuisine
Sols moquette
Cloisons amovibles
Espace ouvert
Premier étage
Parc tertiaire verdoyant
Situation/Transports :
Ligne 81
Tram ligne 1
Autoroute A82
Autoroute A844
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Location places de parkings supplémentaires :
350 euros HT /place/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/02/2026

Référence : ALNN-1415577-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Plateau 1	Bureaux	384	Immédiate
1	Plateau 2	Bureaux	384	30 juin 2026
Total			768 m²
8 extérieurs

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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