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Location Bureaux 231 m² à 1 512 m²Initial, 5 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 805 € HT/an
À partir de
3 273 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Vénissieux Grand Parilly proche transports et axes routiers

Découvrez INITIAL, un immeuble de bureaux contemporain situé au cœur du quartier Grand Parilly à Vénissieux. Ce bâtiment offre une architecture innovante combinée à un niveau de confort élevé et une performance environnementale reconnue par sa certification BREEAM niveau Excellent. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, notamment au tramway et au métro, ainsi qu'à la proximité directe des grands axes routiers et du périphérique, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. L'ensemble propose un environnement tertiaire pensé pour la durabilité et la responsabilité, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Les prestations du bâtiment contribuent à créer un cadre de travail fonctionnel et agréable, au sein d'un pôle d'attractivité dynamique.
Environnement dynamique de Grand Parilly
Proximité immédiate des transports en commun
Accès facile aux grands axes routiers
Locaux neufs
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Bâtiment indépendant
Ascenseurs avec gestion des flux
Terrasse privative
Faux plafonds
Faux planchers techniques avec plénum de 8 cm
Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Production photovoltaïque en toiture
Parkings disponibles
Situation/Transports :
Tram Joliot-Curie M Sembat ligne T4
Voiture D318
Voiture RN 383
Voiture boulevard Irène Joliot Curie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2207296-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 8Bureaux436Immédiate170 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 6Lot 64Bureaux307,1Immédiate170 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 64
R + 6Lot 61Bureaux305,7Immédiate170 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 61
R + 6Lot 63Bureaux232Immédiate170 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 63
R + 6Lot 62Bureaux231,4Immédiate170 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 62
Sous-SolLot R+8Parkings-Immédiate1 300 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avanceLot R+8
Sous-SolLots R+6Parkings-Immédiate1 300 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avanceLots R+6
Total1 512,2 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol5 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 8
Type Bureaux
Surfaces 436
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 6
Bâtiment Lot 64
Type Bureaux
Surfaces 307,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 6
Bâtiment Lot 61
Type Bureaux
Surfaces 305,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 6
Bâtiment Lot 63
Type Bureaux
Surfaces 232
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 6
Bâtiment Lot 62
Type Bureaux
Surfaces 231,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Bâtiment Lot R+8
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 place/an HT HC
Étage Sous-Sol
Bâtiment Lots R+6
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 512,2 m²
Étage 5 Emplac. simple(s) en sous-sol5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : En complément 5 places de stationnement privatives dans le parking IKEA à RDC

Divisibilité du R+6 : les lots 61 et 62 seront loués au même locataire en raison de la présence d'une grande salle de réunion et d'un espace de restauration ; les lots 63 et 64 pourront être loués de manière indépendante à deux locataires différents

Emplacement

5 Rue Simone VeilVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : Initial

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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