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Location Bureaux 659 m² à 5 671 m²36 RUE ANTOINE PRIMAT, 69100 Villeurbanne

À partir de
9 608 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 251 060 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Villeurbanne 69100

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément.
Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité.
Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3.
L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité.
Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 127377-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+4ABureaux1 948,914 avril 2026
R+3ABureaux2 699,314 avril 2026
R+2ABureaux1 022,9Immédiate
-2AArch./Reser.418
SSAParkings-
Total6 089,1 m²
72 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
Concept innovant et inédit en ville
Large vitrine urbaine depuis le tramway
Forte présence du végétal et des espaces verts
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Gestion technique centralisée
Accès PMR
Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Hauteur libre de 2,70 m
Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
Faux plafonds : dalles fibres minérales
Faux plancher technique
Sol dalle moquette
Eclairage basse luminance
Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)

Emplacement

36 RUE ANTOINE PRIMATVilleurbanne 69100
Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3)
Bus Lignes de bus : C3, 11, 26, 198
Aéroport Aéroport de Lyon St Ex à 20 min environ en voiture
Accès routier Accès direct depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Transports en commun

Gare de Villeurbanne

487 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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