Exclusif

1 / 27

Location Bureaux 993 m²123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 433 € HT/an

14 482 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Villeurbanne face Parc de la Tête d'Or grande terrasse

Ce plateau de bureaux à louer à Villeurbanne, situé boulevard de Stalingrad, bénéficie d'un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or. D'une surface totale de 993 m², il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. Vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les pauses ou réunions en extérieur. Les espaces sont lumineux et équipés d'un chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond, d'un éclairage par pavés LED et d'un sol en dalles de moquette. Les sanitaires sont en parties communes. De nombreuses places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs, facilitant ainsi l'accès au site. L'environnement est dynamique, avec des accès pratiques aux transports en commun et aux principaux axes routiers, favorisant les déplacements quotidiens.
Face au Parc de la Tête d'Or
Nombreuses places de parking à proximité
Bornes de recharge à proximité
Bureaux rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond
Eclairage par pavés LED en faux-plafond
Revêtement de sol en dalles de moquette
Sanitaires en parties communes
Grande terrasse
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault Ligne 69
Métro Lyon Flachet Ligne A
A42 Pont de Croix-Luizet entrée
A42 sortie
A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Pont de Croix-Luizet sortie Porte de Croix-Luizet
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2142483-0L-5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 993

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 400 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 993 m²

Étage 28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Bureaux	993	Immédiate	175 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC
Total		993 m²
28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT

Emplacement

123-127 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Contacter l'agence

Brice Robert Arthur Loyd

À l'envoi, vous acceptez nos CGU