Location Bureaux 404 m² à 2 211 m²Daytona, 11 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 385 € HT/an
À partir de
5 892 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer au coeur de la Techlid!

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur de l'opération Racing Park, à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), aux portes immédiates de Lyon, dans le secteur très prisé de la Techlid. 243 m² au rez de chaussée à louer, permettant une grande souplesse pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles. Inspiré de l'univers de la course automobile, le Racing Park se distingue par une architecture audacieuse et un environnement de travail stimulant, conçu pour favoriser la performance et le bien-être des collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme et modernes : espaces lumineux, matériaux de qualité, volumes optimisés et parties communes soignées. Ce cadre professionnel de standing contribue à renforcer l'image de marque de votre entreprise tout en offrant un quotidien agréable à vos équipes. Idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise, Racing Park représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Venez découvrir cet espace unique au coeur de la Techlid, pôle économique stratégique de l'Ouest lyonnais.
HQE excellent et BREEAM Very Good
RT 2012 - 20%
Toitures végétalisées
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parvis en béton désactivé
1 ascenseur par immeuble
Local à vélos de 195 m²
Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
Sanitaires privatifs
Faux plancher technique
Faux plafonds
Hauteur libre : 2,7 m
Trame de façade: 1,35 m
Profondeur 18 m
Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Eclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Surface RDC : 243,8 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Références : 173382-0L, 153632-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC454 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.

  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
  • Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage411 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.

  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
  • Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage404 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.

  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
  • Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage445 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.

  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
  • Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage497 m²175 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.

  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
  • Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
Espace / Lot RDC
Surface 454 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 411 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 404 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 445 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 497 m²
Loyer 175 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2021
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires communs

Services

  • Parking
  • Local à vélos sécurisé

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

11 Chemin Du TronchonChampagne-au-Mont-d'Or 69410
Nom de l'immeuble : Daytona

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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