À partir de
3 543 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à louer coeur Techlid

Location Bureaux 404 m² à 2 211 m²

175 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or
Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un parc de 5 batiments avec des prestations haut de gamme.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise.
L'accessibilité de RACING PARK est un atout majeur, avec la proximité de la Gare de Vaise (10 minutes en bus), plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, et un accès rapide aux grands axes routiers.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une grande terrasse aménagée et commune agrémentera le rdc de l'immeuble
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 153632-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1D - DAYTONA D2 SudBureaux497Immédiate
1D - DAYTONA D2 NordBureaux445Immédiate
1D - DAYTONA D1 nordBureaux411Immédiate
1D - DAYTONA D1 SudBureaux404Immédiate
RdCD - DAYTONA D2 SudBureaux454Immédiate
Sous-SolD - DAYTONAParkings-Immédiate
pkg ExtD - DAYTONAParkings-Immédiate
Total2 211 m²
17 Parking(s) extérieur(s)129 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : ERP possible
HQE excellent et BREEAM Very Good
RT 2012 - 20%
Toitures végétalisées
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parvis en béton désactivé
1 ascenseur par immeuble
Local à vélos de 195 m²
Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
Palteaux livrés aménagés non cloisonnés
Brises soleil fixes
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
HSP : 2,7 m.
Trame de façade : 1,35 m.
Profondeur : 18 m
ERP 5 du rdc à l'étude
Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 454 m²

Location Bureaux 243 m²

175 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur de l'opération Racing Park, à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), aux portes immédiates de Lyon, dans le secteur très prisé de la Techlid. 243 m² au rez de chaussée à louer, permettant une grande souplesse pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles. Inspiré de l'univers de la course automobile, le Racing Park se distingue par une architecture audacieuse et un environnement de travail stimulant, conçu pour favoriser la performance et le bien-être des collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme et modernes : espaces lumineux, matériaux de qualité, volumes optimisés et parties communes soignées. Ce cadre professionnel de standing contribue à renforcer l'image de marque de votre entreprise tout en offrant un quotidien agréable à vos équipes. Idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise, Racing Park représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Venez découvrir cet espace unique au coeur de la Techlid, pôle économique stratégique de l'Ouest lyonnais.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 173382-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCA - ADELAIDE NordBureaux243,8
Sous-SolA - ADELAIDEParkings-
pkg ExtA - ADELAIDEParkings-
Total243,8 m²
1 Parking(s) en sous-sol3 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Equipements

  • Faux plafond
HQE excellent et BREEAM Very Good
RT 2012 - 20%
Toitures végétalisées
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parvis en béton désactivé
1 ascenseur par immeuble
Local à vélos de 195 m²
Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
Sanitaires privatifs
Faux plancher technique
Faux plafonds
Hauteur libre : 2,7 m
Trame de façade: 1,35 m
Profondeur 18 m
Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Eclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Surface RDC : 243,8 m²

Emplacement

11 Chemin Du TronchonChampagne-au-Mont-d'Or 69410
Nom de l'immeuble : Daytona

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Vaise

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Valmy

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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