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Location Bureaux 229 m² à 1 741 m²Initial, 5 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 525 € HT/an
Taxe foncière : 43 525 €/an
À partir de
3 245 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à Louer au coeur du Grand Parilly Vénissieux

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, déjà aménagés et bénéficiant de grandes terrasses.
Restaurants au pied de l'immeuble.
INITIAL propose un espace de travail confortable et écologique dans un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 198550-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+8R+1Bureaux436180 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+6R+1Bureaux1 076170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+2R+1Bureaux229170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSR+1Parkings-1 300 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 741 m²
15
Étage R+8
Bâtiment R+1
Type Bureaux
Surfaces 436
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 076
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment R+1
Type Bureaux
Surfaces 229
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment R+1
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 300 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 741 m²
Étage 15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
ERP : ERP possible
Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
Gestion des eaux pluviales
Hall double hauteur
Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
Locaux cloisonnés en très bon état
Plateaux de bureaux très lumineux, déjà aménagés, en très bon état et bénéficiant de grandes terrasses
aux planchers technique avec plénum de 8 cm
Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Immeuble indépendant

Emplacement

5 Rue Simone VeilVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : Initial

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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