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Location Bureaux 70 m² à 1 238 m²
141 avenue du Prado
Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 29 712 €/an
À partir de
1 225 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer dans immeuble de standing - Prado/Périer - 13008 Marseille

  • Métro et bus au pied de l'immeuble
  • Parking public à proximité immédiate
  • Proximité immédiate accès autoroutiers
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de standing situé sur l'avenue du Prado, avec accès immédiat au métro Périer, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.
Prestations immeuble :
- Gardiennage
- Jardin paysager
- Climatisation réversible
- Aménagement de qualité
- Accessibilité et sanitaires PMR
- Parking en sous-sol (loyer complémentaire : 1.300 € HT HC/unité/an)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 140 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/01/2028
Espace / Lot RDC
Surface 186 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 70 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/01/2027
Espace / Lot 3e étage
Surface 198 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 257 - 644 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/09/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC140 m²210 € HT-HC/m²/anBureau01/01/2028

Accompagné de 2 emplacements de parking en sous-sol (loyer en supplément : 1.300 € HT HC/unité/an)

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC186 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Accompagné de 3 emplacements de parking en sous-sol (loyer en supplément : 1.300 € HT HC/unité/an)

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage70 m²210 € HT-HC/m²/anBureau01/01/2027

Accompagné de 2 emplacements de parking en sous-sol (loyer en supplément : 1.300 € HT HC/unité/an)

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage198 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Plateau de bureaux en triple exposition Accompagné de 4 emplacements de parking en sous-sol (loyer en supplément : 1.300 € HT HC/unité/an)

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
5e étage257 - 644 m²210 € HT-HC/m²/anBureau01/09/2026

Plateau occupant l'intégralité du 5ème étage, divisible à partir de 257 m² Accompagné de 11 emplacements de parking en sous-sol (loyer en supplément : 1.300 € HT HC/unité/an)

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Faux plafond

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue Du PradoMarseille 13008

Transports

Périer

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
14 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Jean-Jacques Orsoni

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