Location Bureaux 194 m² à 792 m²141 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

À partir de
3 395 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 730 € HT/an
Taxe foncière : 1 140 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux à louer dans immeuble de standing - Prado/Périer - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, dans un immeuble de standing sur l'avenue du Prado, avec accès immédiat au métro Périer dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.
Lot 233 m² en RDC :
- Accès indépendant + en parties communes
- ERPable
- Vitrine sur rue de Cassis
- Traversant
Lot 194 m² en R+3 en triple exposition
Lot 365 m² en R+1 :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés et open spaces
- Coin cuisine et espace de convivialité
Commun à tous les lots
- Climatisation réversible
- Aménagement de qualité
- Emplacements de parking en sous-sol
- Accessibilité et sanitaires PMR
- Parking public à toute proximité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 581426, 581426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux365 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/202511 €
Bureaux194 m²210 € HT-HC/m²/an14/12/202511 €
Bureaux233 m²210 € HT-HC/m²/an31/12/202511 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

141 Avenue Du PradoMarseille 13008

Transports

Castellane

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
13 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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