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Location Bureaux 250 m² à 1 550 m²Ambre, 160 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

À partir de
4 168 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 930 € HT/an

Bureaux à louer divisibles - Coeur 7eme

  • Immeuble AMBRE certifié HQE, HPE 2005, THPE et BBC.
  • Excellente visibilité sur l’avenue Jean Jaurès.
  • Accès immédiat métro B, tram T2 et gare Jean Macé.
  • Quartier Gerland / ZAC des Girondins en plein essor.
L’immeuble AMBRE, implanté au 160-164 avenue Jean Jaurès, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des principaux axes de Lyon. Construit dans le cadre de la ZAC des Girondins, ce bâtiment de bureaux récent et performant répond aux normes environnementales RT 2005, avec des labels THPE et BBC visés.
Le site profite d’une excellente desserte en transports, avec la station Jean Jaurès (métro B) au pied de l’immeuble, le tram T2 et la gare multimodale Jean Macé à moins de dix minutes à pied, ainsi que plusieurs stations Vélo’V à proximité immédiate.
L’environnement de Gerland offre un cadre de travail en plein renouveau, mêlant entreprises tertiaires, établissements d’enseignement supérieur, commerces et logements récents, au sein d’un quartier attractif et en pleine modernisation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 109314-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCM1 - RDC Lot 101Bureaux250
R+2M1 - R+2 Lot 122/123Bureaux531,03
R+2M1 - R+2 Lot 124Bureaux413,98
R+2M1 - R+2 Lot 121Bureaux355,52
Sous-SolM1 Parkings M1Parkings-
Total1 550,53 m²
Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2013

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

160 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Ambre

Transports

Place Jean Jaurès

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Hugo Lopez

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