Location Bureaux 133 m² à 2 126 m² - Photo 1

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Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 42 776 € HT/an

Taxe foncière : 40 500 €/an

À partir de

1 330 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST.
Une accessibilité et une visibilité d'exception.
Services sur site ou à proximité.
Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble.
Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied).
Un hôtel Kyriad (1mn à pied).
Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture).
Le p'tit casse croûte (5mn en voiture).
Possibilité installation borne de recharge électrique.
Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés.
Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés.
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt.
Chauffage et rafraîchissement.
Pompe à chaleur réversible.
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50.
Menuiseries en aluminium.
Châssis ouvrant à la française.
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible).
Plinthes périphériques.
Ascenseurs 8 personnes.
Surface RDC : 1189 m².
Proximité de l’A43
Services sur site : crèche, restauration, hôtel
Parkings + équipements techniques performants

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein de l'immeuble "Triopole", idéalement situé rue Aimé Cotton à Saint-Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 188 m² à 582 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Vous pourrez choisir entre des plateaux ouverts favorisant la collaboration ou des espaces cloisonnés pour plus de confidentialité et de confort.
Ces bureaux modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable, pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des occupants. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de l'autoroute A43, garantissant une visibilité maximale pour votre société et un accès rapide aux grands axes routiers. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'un environnement professionnel dynamique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
Une accessibilité et une visibilité d'exception
Services sur site ou à proximité
Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
Possibilité installation borne de recharge électrique
Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage et rafraîchissement
Pompe à chaleur réversible
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
Menuiseries en aluminium
Châssis ouvrant à la française
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
Plinthes périphériques
Ascenseurs 8 personnes
Surface RDC : 1189 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	314 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,09 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC - Bât 1	268 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
RDC - Bât 2	339 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
RDC - Bât 3	268 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
1er étage - Bât 3	268 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
2e étage - Bât 1	268 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
2e étage - Bât 3	268 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Accès PMR Surfaces modulables et rénovées Options ouverts ou cloisonnés selon les lots Forte luminosité + prestations techniques récentes
1er étage	133 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,09 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 314 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC - Bât 1

Surface 268 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC - Bât 2

Surface 339 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC - Bât 3

Surface 268 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage - Bât 3

Surface 268 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage - Bât 1

Surface 268 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage - Bât 3

Surface 268 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 133 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Année de construction : 2015

Parking

Climatisation

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

11 Rue Aimé CottonSaint-Priest 69800

Nom de l'immeuble : Le Triopole

Transports

Hauts De Feuilly

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Priest Jules Ferry

3 km (soit 5 min en voiture)

Salvador Allende

3 km (soit 8 min en voiture)

Cordière

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

Bureaux A LOUER Etat d'usage

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rhône - Location Bureaux

Saint-Priest - Autres recherches

Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

Bureaux A LOUER Etat d'usage

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rhône - Location Bureaux

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Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest