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Location Bureaux 208 m² à 6 000 m²430 Rue Pierre Simon Laplace, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 240 € HT/an
Taxe foncière : 27 108 €/an
À partir de
2 946 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Campus installé dans un parc de 14 hectares dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence secteur Picahury.
  • 5 immeubles de bureaux composent ce campus.
  • Environnement exceptionnel dans un cadre arboré.
  • sol moquette.
  • faux-plafond en dalles.
  • pavés leds.
  • ascenseurs.
  • Immeuble serviciels (salle de réunion mutualisées, salle de sport, cafétéria, vaste Atrium).
  • Parking sous-sol et extérieurs.
  • Surface RDC : 869 m².
Bureaux à louer - CAMPUS PICHAURY à Aix en Provence (13290) Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un environnement exceptionnel à Aix-en-Provence, au sein du Pôle d'Activités, rue Pierre Simon Laplace. Ce campus tertiaire de 14 hectares, composé de 5 immeubles, offre jusqu'à 1 506 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 208 m², dans un cadre arboré propice à la performance et au bien-être. L'accessibilité est un atout majeur : à seulement 11 minutes de la gare AIX TGV, 17 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8 via la D9. Le site dispose de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur. Les espaces disponibles en open spaces sont situés dans l'immeuble P3 qui a été entièrement rénové en 2026. Des services seront présents : salle de sport, cafétéria et salles de réunion mutualisées Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre premium. A visiter sans tarder.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC208 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 40 €/m²/an
  • Espace en état moyen
RDC249 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 40 €/m²/an
  • Espace en état moyen
RDC412 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 40 €/m²/an
  • Espace en état moyen
1er étage3500 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage2500 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage637 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 40 €/m²/an
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 208 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 249 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 412 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 3500 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 2500 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 637 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

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Emplacement

430 Rue Pierre Simon LaplaceAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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