Location Bureaux 236 m² à 526 m² - Photo 1

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Location Bureaux 236 m² à 526 m²2 Boulevard Luce, 13008 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 126 € HT/an

Taxe foncière : 10 268 €/an

À partir de

3 343 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Secteur Michelet.
Nombreuses commodités dans le secteur (commerces, restaurants, hôtels, centres commerciaux).
A proximité des autoroutes A 50 et A55 via tunnel Prado Carénage.
Locaux en cours de rénovation.
Immeuble tertiaire bien entretenu.
Magnifique parc avec environnement calme et arboré.
Hauteur sous plafond : 2.50 m/2,30 m, dans les espaces de circulation.
Bornes électriques.
Goulotte périphérique.
Contrôle d'accès.
Surface RDC : 236 m².

Jolis bureaux situés dans un écrin de verdure, face à une bastide ancienne. MICHELET LUCE, l'immeuble tertiaire se développe sur 4 niveaux et dispose de surfaces de bureaux très lumineuses et d'un parking en sous-sol. Retrouvez nos bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement, dans le secteur prisé de Michelet/Saint-Anne. Situés entre Mazargues et le Rond-Point du Prado, ces locaux professionnels sont à louer à proximité de nombreuses commodités (hôtels, restaurants,...) et des accès aux autoroutes A50 et A55, via tunnel Prado Carénage. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	236 m²	170 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,52 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 49,67 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
2e étage	290 m²	170 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,52 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 49,67 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 236 m²

Loyer 170 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 290 m²

Loyer 170 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible

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Emplacement

2 Boulevard LuceMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

2 km (soit 3 min en voiture)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 4 min en voiture)

Périer

3 km (soit 4 min en voiture)

Castellane

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

31 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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