Location Bureaux 60 m² à 135 m²672 Avenue De La Fleuride, 13400 Aubagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 255 € HT/an
À partir de
750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Secteur ZA LES PALUDS.
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial).
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers (A 50/A52).
  • Climatisation réversible (gainable).
  • Accessibilité PMR.
  • Parking libre sécurisé.
  • Borne recharge véhicule électrique.
  • Fibre opique.
  • 2 blocs WC dont 1 PMR.
  • Surface RDC : 135 m².
Vous recherchez des bureaux à louer à Aubagne, dans une zone d'activités dynamique, facilement accessible et entourée de commodités ? Découvrez cette offre de bureaux située au 672, avenue de la Fleuride, en plein coeur de la ZI des Paluds, l'une des zones économiques les plus actives de la région. D'une surface totale de 135 m², divisible à partir de 60 m², ces bureaux sont disponibles immédiatement et bénéficient d'un environnement professionnel stimulant. Situés en rez-de-chaussée, ils disposent de prestations modernes : climatisation réversible (gainable), fibre optique, accessibilité PMR, sanitaires, et parking sécurisé en libre accès avec borne de recharge pour véhicules électriques. Idéal pour accueillir vos équipes dans des conditions de travail optimales. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A50 et A52, reliant rapidement Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et les zones industrielles environnantes. De nombreux restaurants, hôtels, commerces et services se trouvent à proximité, rendant le quotidien des collaborateurs plus agréable et fonctionnel. Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, cabinet de conseil international en immobilier d'entreprise, reconnu pour son expertise et son accompagnement personnalisé dans tous vos projets immobiliers professionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC60 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 16,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC75 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 16,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 60 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 75 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

672 Avenue De La FleurideAubagne 13400

Transports

Gare

3 km (soit 6 min en voiture)

Martin Luther King

3 km (soit 5 min en voiture)

Aubagne

4 km (soit 6 min en voiture)

Ravel Decroix

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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