Location Bureaux 404 m² à 903 m²110 Route De La Valentine, 13011 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 901 € HT/an
Taxe foncière : 11 739 €/an
À partir de
5 385 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Secteur La Valentine / La Montré.
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels).
  • A proximités des axes autoroutiers (A50) et TER - Gare Saint Marcel.
  • Entrée indépendante.
  • Open space.
  • Pavés LED.
  • Sol : moquette.
  • Sanitaires privatifs.
  • 2 terrasses privatives.
  • 17 parkings.
  • Possibilité installation ascenseur bailleur.
  • Possibilité accès PMR.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le 11ème arrondissement de Marseille (13) dans le secteur recherché de La Valentine / La Montre. Découvrez ces bureaux à la location de 900 m² disponibles immédiatement divisibles en 2 lots de 400 et 500 m². Le bâtiment dispose d'une entrée indépendante, d'un grand open space, de 2 grandes terrasses privatives avec une splendide vue sur les collines environnantes, de sanitaires et d'un accès PMR potentiel. Ces bureaux disposent également de 17 parkings extérieurs. Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, proche de toutes commodités : centre commercial La Valentine, Hôtels, restaurants,... Ces bureaux sont situés route de la Valentine 13011 et offrent une accessibilité optimale, à proximité directe de l'autoroute A 50, des lignes de bus (12, 15S, 50) et du TER Gare Saint Marcel. Opportunité rare de bureaux à louer dans un environnement professionnel de qualité. A visiter sans tarder !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage404 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,32 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage499 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,32 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 1er étage
Surface 404 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 499 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

110 Route De La ValentineMarseille 13011

Transports

Saint-Marcel

800 m (soit 9 min à pied)

La Barasse

1 km (soit 17 min à pied)

Les Caillols

3 km (soit 4 min en voiture)

William Booth

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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