Location Bureaux 138 m² à 1 173 m²New Worker - Bâtiment A, 23 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

À partir de
2 500 € HT-HC/mois
217 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 191 827 565 € HT/an

Bureaux à louer Jean- Macé

  • Proximité du tramway, bus et gare Jean Macé
  • Accès rapide aux grands axes
  • Quartier mixte et vivant
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, NewWorker est un immeuble tertiaire moderne pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de flexibilité, de performance environnementale et de confort de travail. Développé dans une logique de durabilité et d’efficacité énergétique, l’immeuble s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et en pleine mutation.
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro ligne B, du tram T2, ainsi que de nombreux commerces et services.
Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de surfaces intermédiaires, offrent des prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, espaces lumineux, terrasses ou balcons selon les étages. Des parkings en sous-sol complètent l’offre.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 174598-0L, 193875-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
1Bureaux413 m²225 € HT-HC/m²/an12
2Bureaux414 m²213 € HT-HC/m²/an12
3Bureaux138 m²217 € HT-HC/m²/an4
3Bureaux414 m²213 € HT-HC/m²/an12
4Bureaux363 m²220 € HT-HC/m²/an10
5Bureaux360 m²225 € HT-HC/m²/an10
5Bureaux312 m²223 € HT-HC/m²/an9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

23 Rue Paul DuvivierLyon 69007
Nom de l'immeuble : New Worker - Bâtiment A

Transports

Route De Vienne

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Laura Doucède

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