Location Bureaux 101 m² à 1 143 m²16 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

Unicorns vous présente six plateaux de bureaux en très bon état au sein de la résidence Les Espaces de Balma. Chaque lot dispose de places de stationnement attribuées.
Description
Lot 4 – 200 m² : 5 places - 27 000 € HT HC / an – disponible
Lot 5 – 226 m² : 5 places - 30 510 € HT HC / an – disponible
Lot 8 – 200 m² : 6 places - travaux finalisés - 27 000 € HT HC / an – disponible
Lot 7 – 101 m² à l'étage : 2 places - 13 635 € HT HC / an – janvier 2027
Lot 15 – 286 m² à l'étage : 6 places - 38 610 € HT HC / an – janvier 2027
Lot 21 – 130 m² à l'étage : 3 places - 17 550 € HT HC / an – cession de bail
Rafraîchissement possible selon les besoins du preneur.
Prestations
Places de stationnement attribuées par lot
Climatisation
Accès
Rocade Est à proximité. Métro ligne A, station Balma-Gramont. Bus L1, 83, 84 et 356 (arrêts Lagarde et École Balma).
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 135 € HT HC / m² / an
Charges : 16 € HT / m² / an
Taxe foncière : 19 € HT / m² / an
Provision énergie (lots 7 et 21) : 10 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'acte : à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Balma, en immobilier d'entreprise, avec surfaces modulables et stationnement.
Localisation
Balma (31130), secteur tertiaire est de Toulouse, près de la Cité de l'Espace.
En résumé
6 plateaux de 101 à 286 m²
Places de stationnement attribuées
Métro Balma-Gramont, bus, rocade
Bail commercial 3-6-9
135 € HT HC / m² / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr