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Location Bureaux 231 m² à 729 m²200 Jaurès, 200 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 012 € HT/an
À partir de
3 850 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 7ème divisibles dès 231 m² environnement dynamique

À Lyon 7ème, un immeuble tertiaire propose à la location jusqu'à 729 m² de bureaux, divisibles à partir de 231 m² et répartis du premier au quatrième étage. La modularité des espaces répond à des besoins variés, qu'il s'agisse de petites ou de moyennes entreprises, de sociétés de services ou de structures souhaitant optimiser leur implantation dans la métropole lyonnaise.
L'emplacement bénéficie d'une desserte facilitée par la proximité du métro B à Place Jean Jaurès, de la gare TER Jean Macé, ainsi que des axes routiers Avenue Jean Jaurès et Rue de Gerland. Ce secteur dynamique favorise la mobilité professionnelle et l'accès rapide aux principaux quartiers d'affaires de Lyon.
L'environnement urbain offre également un accès pratique aux commerces et services de proximité, rendant ainsi le quotidien plus confortable pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette offre conjugue flexibilité d'aménagement, accessibilité et intégration dans un tissu économique porteur.
Proximité du métro B Place Jean Jaurès
Accès rapide à la gare TER Jean Macé
Environnement économique dynamique
Commerces et services de proximité
Lots divisibles
Ascenseur
Interphones
Plancher technique sur toute la surface
Chauffage collectif par pompe à chaleur eau-eau sur nappe phréatique
Climatisation collective par pompe à chaleur eau-eau sur nappe phréatique
Unités terminales cassettes intégrées en faux plafond
Complément chauffage électrique
Traitement d'air par centrale de traitement d'air simple flux
CVC supervisée par gestion technique centralisée
Infrastructure en place pour borne de recharge pour véhicule électrique 7 kVA
Situation/Transports :
Voiture Avenue Jean Jaurès
Voiture Rue de Gerland
SNCF Gare TER Jean Macé
TCL Métro B Place Jean Jaurès
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2207894-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4Bureaux498Immédiate200 m²/an HT HC57,63 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 1Bureaux23128 janvier 2027200 m²/an HT HC53,24 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total729 m²
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 498
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 231
Disponibilité 28 janvier 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 729 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol (1 500 euros HT/U).

Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement

200 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : 200 Jaurès

Transports

Place Jean Jaurès

200 m (soit 2 min à pied)

Debourg

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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