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Location Bureaux 2 532 m²10 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 556 € HT/an
Taxe foncière : 900 €/an
44 310 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 9ème immeuble neuf proche Gare de Vaise

Situés dans le quartier de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux neufs à louer bénéficient d'un environnement dynamique à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Les utilisateurs profiteront d'un accès facile aux commerces et restaurants alentour, ainsi qu'à de nombreux transports en commun, dont plusieurs lignes de bus, la gare SNCF Lyon-Vaise et la proximité directe des grands axes routiers comme l'A6. L'immeuble, livré en 2024, dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accueil, de parkings en sous-sol, d'un local vélos et de nombreuses terrasses propices à la convivialité. Les espaces bureaux répondent aux dernières normes en vigueur et un espace restauration est disponible au rez-de-chaussée pour les collaborateurs qui souhaitent amener leur déjeuner. Ce bien constitue une opportunité fonctionnelle et bien desservie pour implanter vos bureaux à Lyon.
Proximité immédiate de la Gare de Vaise
Commerces accessibles à pied
Restaurants à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
Immeuble livré en 2024
Parkings en sous-sol
Local vélos
Hall d'entrée avec accueil spacieux
Nombreuses terrasses
Bureaux répondant aux dernières normes en vigueur
Espace restauration en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
BUS Lyon Rochecardon Ligne 2
BUS Lyon Rochecardon Ligne 20
BUS Lyon Rochecardon Ligne 22
BUS Lyon Rochecardon Ligne 23
BUS Lyon Rochecardon Ligne 71
BUS La Voûte Ligne 31
BUS La Voûte Ligne 43
BUS La Voûte Ligne S11
SNCF Lyon-Vaise Gare SNCF
A 6 Entrée
A 6 Sortie Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1417395-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 3
Bâtiment BAT A
Type Bureaux
Surfaces 1 025
Disponibilité Après accord
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment BAT B
Type Bureaux
Surfaces 472
Disponibilité Après accord
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 1 035
Disponibilité Après accord
Loyer 210 m²/an HT HC
Bâtiment BAT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 500 place/an HT HC
Bâtiment BAT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 532 m²
Étage 185 Emplac. simple(s) en sous-sol10 Parking(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 3BAT ABureaux1 025Après accord210 m²/an HT HC
R + 4BAT BBureaux472Après accord210 m²/an HT HC
R + 4BAT CBureaux1 035Après accord210 m²/an HT HC
BAT AParkings-Après accord1 500 place/an HT HC
BAT AParkings-Après accord500 place/an HT HC
Total2 532 m²
185 Emplac. simple(s) en sous-sol10 Parking(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

10 Rue Joannès CarretLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

900 m (soit 10 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

900 m (soit 10 min à pied)

Valmy

2 km (soit 17 min à pied)

Hénon

3 km (soit 7 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 7 min en voiture)

Croix-Rousse

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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