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Location Bureaux 138 m² à 2 414 m²New Worker - Bâtiment A, 23-25 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 280 € HT/an
Taxe foncière : 38 624 €/an
À partir de
2 498 € HT-HC/mois
217 € HT-HC/m²/an
Bureaux A LOUER Neuf
- Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire.
- Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire.
- Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon.
- Connexion fibre optique.
- Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive).
- Panneaux solaires en toiture.
- Site entièrement clos et sécurisé.
- Hauteur sous plafond : 2,65 m.
- Trame optimisée de 17 m.
- Faux-plancher technique.
- Faux-plafond.
- Isolation extérieure.
- Chauffage & climatisation des bureaux.
- Bâtiment A - Plateaux divisibles à partir de 313 m².
- Bâtiment B - Plateaux divisibles à partir de 413 m².
- 78 stationnements en sous-sol.
- Proximité du tramway, bus et gare Jean Macé
- Accès rapide aux grands axes
- Quartier mixte et vivant
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Espace / Lot | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 413 m² | 225 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 2e étage | 414 m² | 213 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 138 m² | 217 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 414 m² | 213 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 4e étage | 363 m² | 220 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 360 m² | 225 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 312 m² | 223 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
Espace / Lot 1er étage
Surface 413 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 414 m²
Loyer 213 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 138 m²
Loyer 217 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 414 m²
Loyer 213 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 363 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 360 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 312 m²
Loyer 223 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Accès PMR
- Année de construction : 2022
Services
- Parking
Equipements
- Climatisation
Sécurité
- Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
Internet
- Fibre optique
Emplacement
23-25 Rue Paul DuvivierLyon 69007
Transports
Garibaldi - Berthelot
200 m (soit 1 min à pied)
Route De Vienne
400 m (soit 5 min à pied)
Aéroport : Lyon Saint Exupéry
25 km (soit 26 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
