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Location Bureaux 505 m² à 2 056 m²Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
7 996 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Neuf

  • ERP : 5ème catégorie.
  • Trois immeubles de bureaux neufs en R+2 de 2 634 m2.
  • Moquette au sol.
  • Dalles LED en faux plafond.
  • Chauffage et climatisation.
  • Sanitaires sur le palier.
  • Terrasses à chaque étage.
  • ERP 5 au RDC.
  • Surface RDC : 1044 m².
WERIZ, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous présente des surfaces de bureaux sur le Parc Lumière à la location divisibles à partir de 516 m2 . Situés sur un axe principale du Pole d'activités d'Aix-en-Provence, ces immeubles neufs de grand standing en R+2 sont labellisés HQE et Breeam Very Good. Ils se singularisent par leur architecture remarquable, des espaces paysagés et des coursives à chaque étage. Proche des axes routiers et des arrêts de bus, ils bénéficient et de parkings en sous-sol et en extérieur.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC528 m²9 ans190 € HT-HC/m²/anBureau28/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC516 m²9 ans190 € HT-HC/m²/anBureau28/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage507 m²9 ans190 € HT-HC/m²/anBureau28/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage505 m²9 ans190 € HT-HC/m²/anBureau28/01/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado
13008 Marseille
WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.
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