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Location Bureaux 139 m² à 5 435 m²Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
2 201 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 135 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Neuf

  • ERP : 3ème catégorie.
  • Dalles moquette au sol.
  • Chaud/froid VRV.
  • Eclairage LED et détection de présence.
  • Double sanitaires sur le palier et douche.
  • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs.
  • Label Breeam Very Good.
  • Certification Wiredscore.
  • RT 2012 - 20 %.
  • ERP 5 pour ATRAVAIA I.
  • ERP 3 pour ATRAVAIA II.
  • ATRAVAIA I : 2 niveaux de sous sol avec 69 places de stationnement et 3 parkings extérieurs.
  • ATRAVAIA II :34 places de stationnement et 10 parkings extérieurs.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 1703,7 m².
WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m². Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants. Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école), Labellisation Breeam Very Good Certification Wired Sore. Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux247 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux237 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux184 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux261 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux331 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux444 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux248 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux276 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux289 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux267 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux154 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux299 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux459 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux208 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux155 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux162 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux139 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux155 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux247 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux459 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026
3Bureaux214 m²190 € HT-HC/m²/an16/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado
13008 Marseille
WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.
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