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Location Bureaux 569 m² à 9 339 m²69200 Venissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
9 007 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer ou à vendre Grand Parilly Venissieux 69200

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux neufs au sein du programme ECOTONE, situé à Vénissieux, au coeur du secteur dynamique de Grand Parilly, au sud de la Métropole de Lyon.
Ce projet d'envergure comprendra 2 immeubles de bureaux neufs certifiés, développés dans un nouvel écoquartier mixte associant logements, commerces, bureaux et activités.
Conçu pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, ECOTONE offre des espaces de travail modernes, lumineux et modulables, agrémentés de terrasses multi-orientées et rooftops favorisant le confort et le bien-être des utilisateurs
Le programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du tramway T4, de la ligne D du métro, des stations Vélo'v,
du boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Les futurs occupants profiteront d'une offre de services variée à quelques minutes à pied : restaurants, commerces, grandes enseignes (IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), ainsi que de nombreux services de proximité tels qu'une maison de santé, une crèche et la CPAM.
ECOTONE constitue une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement urbain en pleine transformation, alliant accessibilité, services et qualité de vie au travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 183241-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4A ATTIQUEBureaux354190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurATTIQUE
R+2ABureaux937190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
R+1ABureaux986190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
R+3ABureaux937190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
RdCACommerce1 585150 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
R+4B ATTIQUEBureaux376190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 950 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurATTIQUE
R+2BBureaux889190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 950 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreur
R+1BBureaux889190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 950 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreur
R+3BBureaux889190 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 950 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreur
RdCBActivités747115 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
RdCBActivités569115 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
RdCBAutres181190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
Total9 339 m²
Étage R+4
Bâtiment A ATTIQUE
Type Bureaux
Surfaces 354
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 937
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 986
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 937
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A
Type Commerce
Surfaces 1 585
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment B ATTIQUE
Type Bureaux
Surfaces 376
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 889
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 889
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 889
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 747
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 569
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B
Type Autres
Surfaces 181
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 9 339 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ensemble tertiaire offrant des espaces de travail à taille humaine, lumineux et aérés
Structure mixte bois-béton
Label matériaux biosourcés niveau 1
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Panneaux photovoltaïques en toiture
Accompagnement sur la qualité de l'air
Terrasses à tous les étages
Socles actifs commerciaux
Lieu flexible dédié à l'artisanat et l'activité
Bât A : 45 places de stationnement et 105 places de vélos
Bât B : 32 places de stationnement et 54 places de vélos
PC obtenu et purgé
. Règlementation RE 2020 visée
. Labellisation BREEAM et BBCA visée
. Structure mixte bois-béton. Label matériaux biosourcés niveau 1.
. ERP 3 Type R (enseignement) pour le bâtiment A.
. 700 personnes.
. Raccordement au réseau de chaleur urbain.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
. Accompagnement sur la qualité de l'air et le bien-être des usagers
. Locaux vélos
. 105 places pour bât A
. 50 places pour bât B
. Terrasses
. Bâtiment A: terrasses privatives de 75 à 331 m²
. Bâtiment B: terrasses privatives de 54 à 398 m²
Surface RDC : 3082 m²

Emplacement

Venissieux 69200

Transports

Vénissieux

900 m (soit 10 min à pied)

Croizat - Paul Bert

900 m (soit 10 min à pied)

La Borelle

1 km (soit 12 min à pied)

M. Houël Hôtel De Ville

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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