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Location Bureaux 350 m²Opale, 170 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 628 € HT/an
Taxe foncière : 7 423 €/an
5 397 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Immeuble tertiaire.
  • Entrée indépendante.
  • Bureaux lumineux livrés.
  • Plateau flexible et divisible.
  • Belles prestations.
  • Faux plancher.
  • Belle hauteur libre > 2,7 m² (normes internationales).
  • Jardin extérieur arboré.
  • Balcons fumeurs.
  • 1 place de parking pour 91 m² loués.
  • Immeuble tertiaire avec services premium (restaurant, parking)
  • Jardin extérieur et balcons privatifs pour le bien-être des occupants
  • Accessibilité optimale grâce à la proximité des transports
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux avec entrée indépendante, situés dans l'immeuble tertiaire OPALE, au coeur du 7e arrondissement de Lyon (69007), à seulement 100 mètres de la station de métro Jean Jaurès (ligne B).
Ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel de qualité et d'un excellent niveau d'accessibilité.
Les utilisateurs profiteront d'un grand jardin extérieur, idéal pour les pauses ou réunions informelles, ainsi que de balcons privatifs pour plus de confort.
L'immeuble met également à disposition un restaurant d'entreprise accessible via une convention dédiée, un atout majeur pour le bien-être des collaborateurs.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble tertiaire
Entrée indépendante
Bureaux lumineux livrés
Plateau flexible et divisible
Belles prestations
Faux plancher
Belle hauteur libre > 2,7 m² (normes internationales)
Jardin extérieur arboré
Balcons fumeurs
1 place de parking pour 91 m² loués
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage350 m²185 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 21,21 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 56,08 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux lumineux et livrés avec belles prestations
  • Plateaux flexibles et divisibles selon les besoins
  • Entrée indépendante pour plus de confidentialité
Espace / Lot 1er étage
Surface 350 m²
Loyer 185 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires communs

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
  • Restaurant
  • Local à vélos sécurisé

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Faux plancher technique

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

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Emplacement

170 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Opale

Transports

Place Jean Jaurès

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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