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Location Bureaux 450 m²Exapole, bâtiment G, 275 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

4 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 999 € HT/an

BUREAUX A LOUER - SAINT HERBLAIN - ZENITH - ARMOR

Nous vous proposons à Saint Herblain, à proximité immédiate du Zénith et d'Atlantis, un plateau de bureaux divisible à la location dans un immeuble R+2 bénéficiant d'un accès PMR et de nombreux stationnements extérieurs. Ces surfaces sont climatisées et font l'objet d'améliorations sur le plan thermique afin de répondre aux exigences du décret tertiaire. A proximité des transports en communs, et riche d'une offre importante de services de restauration, ces surfaces sont également dotées d'un excellent ratio de stationnement.
CHAUFFAGE
Climatisation double flux
ETAT DES LOCAUX
Très bon état
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Accès PMR avec ascenseur
REVÊTEMENT DE SOL
Moquette
STATIONNEMENTS
14 stationnements privatifs
Parkings libres communs à tous les usagers
Parking Zénith en accès direct
Situation/Transports :
Ligne 50 Bus ligne 50
Ligne 93 Bus ligne 93
Chrono C3 Chronobus C3
Périph Périphérique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : ALNN-846485-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2EBureaux450Immédiate120 HT/HC/m²/an
Total450 m²
14 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

275 Boulevard Marcel PaulSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Exapole, bâtiment G

Transports

François Mitterrand

1 km (soit 15 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 15 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 15 min à pied)

Frachon

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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