Location Bureaux 191 m² à 2 502 m²L’Echo, 61 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 388 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 € HT/an

Bureaux à louer secteur Gare de Villeurbanne

  • Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
  • Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.
  • Quartier dynamique en pleine mutation.
L’ECHO est un immeuble tertiaire à haute performance énergétique situé à Villeurbanne, à 600 m du boulevard périphérique lyonnais. Il bénéficie d’une excellente desserte avec la ligne T3 du tramway à 200 m (station Gare de Villeurbanne) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : triple vitrage, menuiseries aluminium, terrasses végétalisées, contrôle intelligent du confort thermique, RIE sur site et labellisation Oxygen / RT2012. Immeuble ERP 5e catégorie avec accessibilité optimale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 127701-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux530 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux335 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux290 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux530 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux335 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux191 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux291 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2015

Services

  • Parking

Emplacement

61 Avenue Paul KrügerVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : L’Echo

Transports

Hôpitaux Est - Pinel

1 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 12 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 14 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 6 min à pied)

Cusset

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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