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Location Bureaux 243 m²Bugatti, 19 Rue Des Rosiéristes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

3 556 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 314 € HT/an
Taxe foncière : 7 294 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX À LOUER | SURFACES DIVISIBLES | IMMEUBLE R+2 | TECHLID - PRESTATIONS PREMIUM

Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid. Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux. Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.
. Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
. Immeubles de bureaux édifiés en R+2
. Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
. Terrasse commune clôturée au RDC
. Parvis en béton désactivé
. Toiture végétalisée
. Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
. Brises soleil fixes
. Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
. Menuiserie métal gris anthracite
. Ascenseur
. Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Toiture végétalisée
. Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
. Parement cassette aluminium Blanc
. Menuiserie métal gris anthracite
. Sanitaires privatifs
. Faux-plancher technique et faux-plafonds
. Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
. Trame de façade : 1.35 m
. Profondeur : 18 m
. Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
. Ventilation double flux
. Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
. Faible consommation énergétique
. Local vélos
Situation/Transports :
Route D306
Autoroute M6
Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 13260360-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCA - ADELAIDEBureaux243,8Immédiate175 HT/HC/m²/an
A - ADELAIDEParkings-Immédiate950 place/an HT HC
A - ADELAIDEParkings-Immédiate400 place/an HT HC
Total243,8 m²
1 Sous-sol3 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

19 Rue Des RosiéristesChampagne-au-Mont-d'Or 69410
Nom de l'immeuble : Bugatti

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Vaise

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Valmy

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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