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Vente Bureaux 188 m² à 4 411 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux A VENDRE

VENTE - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible.
Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_17456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU R+1
SURFACE UTILE (SU) 588 m² (SP = 543 m²)
PARKING INTERIEUR 6 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 1 x 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 155 936 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+2
SURFACE UTILE (SU) 588 m² (SP = 543 m²)
PARKING INTERIEUR 5 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 149 317 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+3
SURFACE UTILE (SU) 588 m² (SP = 543 m²)
PARKING INTERIEUR 5 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 162 624 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+3.1
SURFACE UTILE (SU) 188 m² (SP = 172,90 m²)
PARKING INTERIEUR 1 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR /
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 355 465 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+3.2
SURFACE UTILE (SU) 210,80 m² ( SP = 196,30 m²)
PARKING INTERIEUR 2 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 1 x 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 423 063 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+3.3
SURFACE UTILE (SU) 189,10 m² ( SP = 174 m²)
PARKING INTERIEUR 2 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 1 x 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 384 095 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+4
SURFACE UTILE (SU) 588 m² (SP = 543 m²)
PARKING INTERIEUR 5 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000€
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 162 624 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+5
SURFACE UTILE (SU) 588 m² (SP = 543 m²)
PARKING INTERIEUR 5 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000€
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 175 931 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+6
SURFACE UTILE (SU) 555 m² (SP = 501 m²)
PARKING INTERIEUR 4 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000€
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 100 262 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+7
SURFACE UTILE (SU) 496 m² (SP = 441 m²)
PARKING INTERIEUR 4 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000€
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 1 002 734€ HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAU R+8
SURFACE UTILE (SU) 420 m² (SP = 359 m²)
PARKING INTERIEUR 2 x 16 500 € HT
PARKING EXTERIEUR 2 x 10 000€
PRIX TOTAL AVEC PARKING HT 829 597 € HT
DISPONIBILITÉ Immédiate
NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING INTERIEURPARKING EXTERIEURPRIX TOTAL AVEC PARKING HTDISPONIBILITÉ
R+1588 m² (SP = 543 m²)6 x 16 500 € HT1 x 10 000 €1 155 936 € HTImmédiate
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 149 317 € HTImmédiate
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 162 624 € HTImmédiate
R+3.1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 16 500 € HT/355 465 € HTImmédiate
R+3.2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €423 063 € HTImmédiate
R+3.3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €384 095 € HTImmédiate
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 162 624 € HTImmédiate
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 175 931 € HTImmédiate
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 100 262 € HTImmédiate
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 002 734€ HTImmédiate
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 16 500 € HT2 x 10 000€829 597 € HTImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Plinthes périphériques

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

700 m (soit 8 min à pied)

Tourmaline

800 m (soit 9 min à pied)

Estrella Polar Sur

800 m (soit 9 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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