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Vente Bureaux 38 m² à 480 m²44800 Saint-Herblain

À partir de
95 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 52 356 €/an
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BUREAUX A VENDRE

Vente Bureaux 38 m²

95 000 €

Produit rare sur le marché : bureau indépendant de 38 m², situé en étage élevé d'un immeuble tertiaire, parfaitement adapté à une TPE / PME en croissance souhaitant devenir propriétaire.
o Plateau totalement privatif avec point d'eau
o CVC réversible
o Interphone
o 1 place de stationnement en sous-sol incluse
o Immeuble tertiaire bien entretenu
Implanté dans un secteur stratégique de Saint-Herblain, à proximité immédiate d'Atlantis, du périphérique, des grands axes et des transports, cet actif offre une solution patrimoniale efficace dans l'un des pôles économiques les plus recherchés de l'agglomération nantaise.
Surface rare, indépendance totale, stationnement inclus : un bien pensé pour l'acquisition.
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 44_3774
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Parking Sous-sol

Location Bureaux 319 m² à 480 m²

140 € HT-HC/m²/an

Opportunité - A St Herblain, au bord du périphérique et à proximité d'Atlantis et du tramway, Tourny Meyer vous propose une surface rare sur le marché.
Vous bénéficierez d'une surface de 480 m2 en duplex et divisible selon vos besoins.
En rooftop d'un bâtiment récent, vous profiterez d'une grande terrasse de 192 m2 exposé sud avec une vue imprenable sur le pont de Cheviré.
Aménagement hybride et très qualitatif.
Nombreux stationnements (7 stationnements aériens et 7 en sous-sol).
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 44_2054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitLotSurface du lotPrix Vente (€ HD/m²)
R+4Bureaux30, 31, 180319,45 m²1 700€ / m²
R+5Bureaux + terrasse38, 39 + 45161,25 m²1 700€ / m²
GlobalitéBureaux + terrasse30, 31, 180, 38, 39 + 45480,701 700€ / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Parking privatifs en sous-sol et aérien

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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