Vente Bureaux 138 m²44800 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 629 €/an
270 000 €

BUREAUX A VENDRE

BUREAUX À VENDRE - ENVIRON 138 M² + TERRASSE - SAINT-HERBLAIN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 138 m², situé quai Émile-Cormerais à Saint-Herblain, au sein de l'ensemble immobilier PLEIN SUD, dans un environnement paysager agréable en bord de Loire.
Les locaux développent environ 118 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 20 m² à l'étage. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces de travail, des sanitaires ainsi qu'un espace cuisine.
Un patio ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 43 m² viennent compléter les bureaux et offrent un cadre de travail particulièrement agréable et lumineux.
L'ensemble PLEIN SUD se distingue par son architecture qualitative, ses espaces extérieurs et son environnement ouvert sur la Loire, offrant des conditions d'utilisation particulièrement adaptées à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
Prix de présentation : 270 000 Euros hors droits.
Taxe foncière 2026 : 2 629 Euros.
Le bien s'inscrit dans une opération immobilière édifiée sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire. Les éléments juridiques relatifs à cette occupation sont disponibles sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION. - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotPrix ventePrix vente m2
A2 - lot 2270 000€Environ 1 955 €/m²
Batiment - Lot A2 - lot 2
Prix vente 270 000€
Prix vente m2 Environ 1 955 €/m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Emplacement

Nantes 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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