Vente Commerce 156 m²33700 Merignac

À VENDRE - Local professionnel 156 m² - Mérignac Chemin Long - Axe passant avec visibilité
Idéalement situé à Mérignac, sur l'axe très fréquenté de Chemin Long, ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 156 m² offre une excellente visibilité et un accès facile à seulement quelques minutes de la rocade (sortie 11) et du centre-ville de Mérignac.
Implanté sur une parcelle de 490 m², il dispose d'un espace de stationnement pouvant contenir 3 véhicules ainsi qu'un jardin arrière d'environ 150 m² (idéal crèche).
Le local se compose d'un grand espace principal lumineux et largement ouvert sur le jardin, plus 4 espaces de bureaux (1 à 2 postes), complété par une cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Ce bien est particulièrement adapté aux activités médicales ou paramédicales, professions libérales et services à la personne : micro-crèche, etc...
Points forts :
o Local de plain-pied
o Visibilité optimale sur un axe passant
o Parking privatif jusqu'à 6 places
o Accès PMR
o Proche rocade et centre-ville
o Environnement professionnel et commercial dynamique (mérignac soleil)
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.