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Vente Bureaux 216 m² à 434 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 664 €/an
À partir de
557 280 €
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - A VENDRE/ A LOUER - 434M2 - SAINT-HERBLAIN ARMOR

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux divisible à partir de 200m2.
Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le périphérique, les transports en communs et un parking gratuit à proximité immédiate.
Le plateau est composé de bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée, une grande salle de réunion.
6 places de stationnement privatifs en sous-sol
Située aux portes de Nantes, la Zone d'Atlantis s'impose comme l'un des pôles économiques les plus attractifs de l'agglomération nantaise. Moderne, dynamique et parfaitement connectée, elle offre à votre entreprise un emplacement privilégié au sein d'un environnement en plein essor.
Atlantis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate du périphérique, vastes infrastructures de stationnement, accès direct au tramway et aux lignes de bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la gare et l'aéroport. Un atout majeur pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires.
Véritable hub de services, la zone rassemble commerces, restaurants, salles de sport, centres de loisirs, hôtels, ainsi que de nombreuses enseignes nationales.
L'environnement professionnel d'Atlantis, composé de bureaux modernes, de sièges d'entreprises et de pôles d'activités tertiaires, crée un écosystème stimulant propice à l'innovation et aux synergies. Les espaces verts et les aménagements récents participent à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Interphone
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Openspace
Salle de réunion
Sanitaires partagés
Cuisine aménagée
Cloisonnement amovible
Sol : moquette
Plinthes techniques
Climatisation réversible
Faux-plafond
Double accès
Sortie de secours
Situation/Transports :
Bus Armor (Ligne 50), Zénith (Ligne C3)
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Ouest Location, Saint Herblain (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2213712-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux218Immédiate146 m²/an/ HT/HC35 /m2 /an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 580 /m² HT HD35 /m²/an HT5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avance
2Bureaux216Immédiate146 m²/an/ HT/HC35 /m2 /an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 580 /m² HT HD35 /m²/an HT5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avance
Total434 m²
6 emplacement en sous-sol
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 218
Disponibilité Immédiate
Loyer 146 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 216
Disponibilité Immédiate
Loyer 146 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 434 m²
Étage 6 emplacement en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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