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Vente Bureaux 340 m² à 930 m²1 Rue Marcel Paul, 44000 Nantes

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Bureaux à vendre à Nantes quartier Euronantes avec parkings disponibles

Découvrez une opportunité rare à Nantes dans le quartier dynamique d'Euronantes avec cet immeuble emblématique appelé le Henner. Ce bâtiment moderne offre une surface totale d'environ 5000 m² répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux de bureaux spacieux pouvant atteindre 800 m² chacun. Les espaces de travail, principalement ouverts, sont agencés autour d'un noyau central regroupant les sanitaires, deux ascenseurs ainsi que deux escaliers, garantissant ainsi fonctionnalité et accessibilité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Gare Sud et d'un grand parking public, ainsi que de nombreuses places de stationnement aériennes et en sous-sol réservées aux occupants. Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel moderne, d'un accès facilité aux transports en commun et de prestations techniques de qualité pour le confort au quotidien.
Proximité immédiate de la Gare Sud
Accès direct à un parking public
Immeuble de 2007
Chauffage urbain
Climatisation pompe à chaleur
Système CVC récent
Faux plafond
Luminaires néons
Dalle béton
Courant fort
Courant faible
Plinthes périphériques
Revêtement de sol dalles moquette
Stores intérieurs
Cloisonnement existant
Salle serveur climatisée
Cafétéria
Sanitaires en parties communes
Respect du code du travail
10 parkings extérieurs
40 parkings sous-sol
1 local archives
Plateaux de bureaux ouverts
Noyau central avec sanitaires
Noyau central avec 2 ascenseurs
Noyau central avec 2 escaliers
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD
Conditions particulières à la vente : Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : ALNN-1397771-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
Rez-de-chaussée	Bureaux	340 m²
3	Bureaux	625 m²
2	Bureaux	796 m²
1	Bureaux	797 m²
3	Bureaux	930 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2010

Emplacement

1 Rue Marcel PaulNantes 44000

Transports

Moutonnerie

1 km (soit 11 min à pied)

Duchesse Anne - Château

1 km (soit 10 min à pied)

Manufacture

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

2 km (soit 8 min à pied)

Nantes

2 km (soit 7 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

8 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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