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Location Bureaux 147 m² à 673 m²44800 Saint Herblain

À partir de
2 083 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
389 550 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR
Le bien comprend également :
5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte
10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété
Un accès sécurisé
L'accès au local vélos de l'immeuble
Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.
IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.
Référence : 44_1370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyerPrix vente HT
Plateau n°1249.67 m²170 € HT/HCm²/an2 650€ /m²/HT
Plateau n°2146,36 m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Plateau n°3277,40m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Plateau complet673,43 m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Parking10 places mutualisées14 500€/unité
Parking5 places pleine propriété14 500€/unité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- 10 parkings mutualisés
- 5 parkings en pleine propriété
- Terrasse privative de 200 m²

Emplacement

Saint Herblain 44800
Au pied du Chronobus C3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER NANTES

4.8
(97 avis)

Mathéo COLAS

Immeuble Asturia A - 4 rue Edith Piaf
44800 SAINT HERBLAIN
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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TOURNY MEYER NANTES
4.8
(97 avis)
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