Location Bureaux 654 m²31400 Toulouse

6 297 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 18 135 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Le Parc Du Canal prend son emprise sur deux communes, à l'extrême sud-est de Toulouse mais est majoritairement porté par Ramonville-Saint-Agne.
L'environnement est particulièrement accueillant, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.
L'ensemble Campus I est composé de 6 bâtiments en rez-de-chaussée élevé d'un étage, jumelés entre eux.
Le bâtiment déploie une superficie d'environ 650 m². Il est relié à son homologue via un SAS, sur la façade sud-ouest.
Les surfaces sont composées d'un accueil, de bureaux, salles de tailles diverses, de salles de réunion, le tout agencé autour du bloc escalier et des sanitaires. Nous notons la présence d'un escalier extérieur sur la façade nord-est, permettant la mise en conformité ERP.
L'actif dispose également de 13 places de stationnement
La plupart des surfaces sont câblées, climatisées. Les surfaces sont à rafraichir.
Visite virtuelle https://urlz.fr/l4wa
Loyer: 75 555 Euros HT HC
Charges: 8002 Euros HT
Taxe foncière : 18023 Euros
Honoraire 15% HT d'une année de loyer HT/HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 71718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 13
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : électrique

Emplacement

Toulouse 31400
Bus
CNES (204m) : Ligne : 111
PARC DU CANAL (226m) :
RAMONVILLE (497m) : Ligne : 78
Toulouse Matabiau 9 KM
Métro/Tram : Env. 800 m Station Ramonville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
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- Terrains à bâtir
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