Location Bureaux Toulouse - 637 annonces - Page 18

Superbes Bureaux Haussmanniens Rénovés de 230 m² à Louer - Toulouse Centre
Découvrez une opportunité unique de louer de magnifiques bureaux haussmanniens de 230 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Toulouse, entre la rue de Metz et la place Saint-Étienne.
Ces bureaux, entièrement rénovés, allient le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ils seront disponibles dès juillet 2025 et offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel.
Ces espaces sont équipés de :
-Courant fort et courant faible pour une connectivité optimale.
- Sanitaires et douches, un atout précieux pour le bien-être de vos collaborateurs.
- Différentes tailles de bureaux, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La possibilité d'installer un coin cuisine, pour des pauses conviviales.
- Deux accès distincts, offrant une grande modularité.
La luminosité et l'emplacement privilégié dans un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun font de ces bureaux un choix idéal pour votre entreprise.
Veuillez noter que ces locaux ne sont pas accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter !
Loyer annuel : 67 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5583 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 4500 EUR HT
Taxe foncière : 4000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-19905
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

SECTEUR NORD DE TOULOUSE
LOCAUX D'ACTIVITE A LA LOCATION
***Exceptionnel sur le secteur***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bien immobilier de qualité A LA LOCATION
Nous vous proposons à la location un magnifique ensemble immobilier idéal pour un siège social d'entreprise en recherche d'une image qualitative. L'ensemble est composé de deux bâtiments reliés par une extension et conviendra parfaitement pour une activité de fabrication, atelier ou stockage de produits sensibles / à forte valeur ajoutée. Idéalement situé au pied de la rocade, cet ensemble immobilier est en parfait état et bénéficie de nombreux atouts.
Prestations bureau
Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
Douche(s) : et vestiaires
Sanitaire(s) : Privatif(s) , PMR
Sécurité(s) : site clos et sécurisé par 2 portails motorisés
Aire(s) de livraison
Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
Salle(s) informatique(s) : avec baie de brassage
Sol(s) bureau(x) : Carrelage ou dalles thermoplastiques
Câblage(s) informatique : RJ45 (fibre)
Fenêtre(s) : aluminium double vitrage
Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED
Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)
Prestations activité / entrepôt
Porte(s) d'accès plain-pied : 3
Puissance(s) électrique(s) : Tarif Jaune , (2 compteurs jaunes)
Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : Bât 1 : 4 m (l) x 4,5 (h) / Bât 2 : 5 x 5
Hauteur(s) libre(s) : Bât 1 : 5,80 m / Bât 2 : 7,50 m
Climatisation / chauffage par gaines textiles dans tout l'atelier
Sol(s) du bâtiment(s) : béton avec résine
Site(s) clôturé(s)
Aire(s) de stockage extérieure : pour bennes
Eclairage(s) naturel(s) : nombreuses fenêtres
Mur(s) : Bardage(s) double peau
Structure(s) : Métallique(s)
Charpente(s) : Métallique(s)
Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
Eclairage(s) intérieur(s) : LED
Equipement(s) : Canalis , et réseau air comprimé
Dessertes
Desserte(s) routière(s) : Accès A68 et rocade à proximité directe
Bus : Lignes 33, 43 et 76 à 600 mètres
Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 14 minutes (12,9 kms)
Métro : Balma-Gramont à 4 minutes en voiture
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

A LOUER - BASSO CAMBO - 240m² en RDC et R+1 - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons une superbe surface en RDC et R+1 dans la zone d'activité de Basso Cambo, situé à proximité immédiate de la rocade avec une belle visibilité.
Cet espace de local + bureaux de 240m² environ est climatisé et équipé d'un contrôle d'accès ainsi que de l'alarme sur 2 niveaux.
Très belles prestations, très lumineux et doté également d'une aire de retournement poids lourd.
RDC:
- un accueil
- un grand openspace
- un bureau de direction
R+1:
- une salle de réunion
- un openspace
- 1 salle d'archive (qui peut être aménagée)
- 1 salle technique baie de brassage
- 2 sanitaires
Loyer annuel : 38000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3167 EURHT/HC/HTF
Charges annuelles : 1100 EURHt
Taxe foncière : 2100 EURHT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
BIEN N° 06947
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Implantez votre entreprise à Toulouse Est : OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local d'activité indépendant de 290 m², combinant bureaux fonctionnels (140 m²) et espace de stockage (150 m²), avec cour privative, à proximité immédiate de Balma Gramont.
Locaux livrés brut ou aménagés en plateaux nus
Possibilité de stockage extérieur dans une cour privative
accès livraison par double porte battante
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

*** TOULOUSE NORD-EST BORDEOURGE / BUREAUX RECENTS A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à visiter LES AMARANTES, programme immobilier tertiaire situé au coeur de la ZAC de BORDEROUGE, au Nord-Est de la métropole toulousaine.
Cette opération bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel au pied du métro et du nouvel échangeur n°13 « Borderouge Launaguet », au coeur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux.
Les parties communes vont être rénovées avant l'été.
PRESTATIONS BUREAUX :
bureaux prêts à aménager, lumineux et fonctionnels
Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
Sanitaire(s) : Partie(s) commune(s)
Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
Câblage(s) informatique
Sécurité(s) : Contrôle(s) d'accès
Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s)
Sol(s) bureau(x) : Moquette
disponibilité immédiate
DESCRIPTIFS ET SERVICES :
6 emplacements extérieurs
29 emplacements intérieurs
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
DESSERTE &TRANSPORTS EN COMMUN :
Métro ligne B station Borderouge : 250 m
Bus lignes n°19, 26, 33, 36, 40, 41, 73, 114 : accès immédiat
Accès rocade sortie n°13 Borderouge - Launaguet : 500 m
Vélos partagés station VelôToulouse : 250 m
Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km
CONDITIONS DU BAIL : bail commercial, durée : 3/6/9 ans
Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur Toulouse Borderouge :
Borderouge, c'est avant tout un nouveau coeur de ville actif, animé et convivial à quelques minutes du centre historique de Toulouse. Le quartier propose tous les services, les commerces, les équipements, les transports nécessaires.
Borderouge offre de nombreux services publics de proximité : crèches, groupes scolaires, centre de loisirs.
L'offre commerciale de proximité est complète et diversifiée. Le quartier dispose d'un supermarché et sa galerie marchande, ainsi que de nombreuses boutiques réparties autour du Carré de la Maourine, la place centrale du quartier.

Situé au 1er étage de BUROLINES 2, cet espace de bureaux de 105 m² offre un cadre idéal pour votre activité professionnelle :
Surface : 105 m²
Agencement :1 bureau + 1 open space
Équipements :Prises RJ45 pour une connexion réseau optimale
Moquette
Possibilité d'acquérir les meubles actuels
Stationnement : 3 places de parking réservées
En rez-de-chaussée de Burolines 2, profitez d'un espace commun de 245 m², comprenant :
Une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur),
Un espace salle à manger,
Un espace détente convivial avec baby-foot et jeu de fléchettes.
Idéal pour une équipe à la recherche d'un cadre de travail dynamique et agréable.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous dès maintenant
Provision sur charges 265 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 279 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMMUNE DE TOULOUSE - ZONE DE THIBAUD
LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION
En façade du boulevard de Thibaud, nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux / atelier / stockage) d'une surface de 1 150 m² environ.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard de Thibaud, ce bâtiment dispose de nombreux atouts :
- Une espace d'attente / accueil client
- 10 bureaux cloisonnés et entièrement climatisés
- Une grande salle de pause / repos avec kitchenette
- Une grande salle de réunion lumineuse de plus de 50 m²
- Une zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons
- Une hauteur libre de stockage importante
- Des vestiaires H/F avec douches
- Un grand parking en façade du bâtiment
Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou programmer une visite ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 355 m² en plein coeur de Toulouse.
Situé entre Jean Jaurès et le canal du Midi, ce quartier vivant propose un mix de commerces et habitations.
Une rénovation de très belle facture a été réalisée entre les marqueurs de Toulouse avec briques apparentes et un style industriel. L'espace proposé se propose sur 2 niveaux
- le rez-de-chaussée de 110 m² avec une entrée, un vaste open space, un plateau de 33 m²,2 bureaux et de sanitaires indépendants.
- un sous-sol entièrement exploitable de 227 m² avec une belle hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé.
Le sous sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et puits de jour.
Climatisation réversible/ Un monte-charge relie les 2 niveaux
Disponible immédiatement
Honoraires : 22,5% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 71 000Euros HTHC
Charges annuelles 6 800Euros HT
TVA selon preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location 883m² de BUREAUX divisés sur plusieurs plateaux séparés dans le centre ville de TOULOUSE.
Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier JAURES est dynamique et propose toutes les facilités du centre ville avec un accès direct aux transports en communs : Gare et Metro ligne A et B à moins de 5 mn à pied.
L'immeuble en angle se développe sur 6 niveaux et dispose de son propre parking en sous-sol. Les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs et les sanitaires sont en parties communes.
Les lots commercialisés se situent:
- en RDC proposant open space, espace détente, bureaux individuels ou partagés, phone box.
- en R+4 deux lots pouvant constituer un plateau complet.
- en R+6 : accès au R+5 avec ascenseur puis un escalier privatif avec une belle salle de réunion, un espace de convivialité et un open space- très lumineux.
Tous les lots sont équipés de baies, câblages, climatisations réversibles.
Disponibilité selon les lots.
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur
Loyer: 200 Euros HTHC/m²/an
Charges +assurance : 38,3 Euros HT/m²/an - TF et TOM : 26,3 Euros HT/m²/an
Frais de gestion 5% HT du loyer annuel HTHC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER ! Local 198m² TOULOUSE - centre ville - Disponibilité immédiate!!
Situé à Toulouse, dans le quartier des Chalets, à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun, nous vous proposons ce local de 198² environ en RDC avec 2 courettes d'environ 32m² et 22m² chacune
Il se compose de:
- 1 grande entrée
- 9 espaces bureaux cloisonnés, possibilité d'un créer un 4ème,
- 1 openspace
- sanitaires
- 2 courettes de 32m² et 22m² chacune
- 2 cuisines
Loyer annuel : 33700 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2667 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2256 EUR HT
Taxe foncière : 4560 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT.
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.
Frais de bail à la charge du preneur.
+ frais technique : 2.5% des sommes appelées TTC
Réf.L-20066
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

*** TOULOUSE SECTEUR PATTE D'OIE : BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux de 629 m² à rénover et bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue de Grande Bretagne et disponibles à la location. Le bâtiment est situé à proximité du nouvel écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse.
Desserte :
Métro à 290 m métro ligne A station Saint-Cyprien ou Les Arènes
Bus : accès immédiat
Tramway ligne T1 à 290 m station Saint Cyprien Arènes
Proche rocade sortie n°29 à 1,5 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km.
Type de bail : commercial : 3/6/9 ans
Pour visiter, contactez-nous !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur La Cartoucherie à Toulouse :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

ARTY STATION - TOULOUSE NORD - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DERNIERE GENERATION A LOUER
Prenez un ticket pour Arty Station et embarquez dans l'univers du street art !
Découvrez ce nouveau parc d'activités au style industriel marqué, situé au pied de la rocade et de tous les accès avec une belle vue sur un parc arboré privé.
Dans un ensemble immobilier sécurisé composé de 5 bâtiments, 18 cellules d'activités sont disponibles à la location à partir de 300 m² (possibilité de réunir plusieurs lots).
Chaque cellule dispose d'un accès livraison avec porte sectionnelle de 3 mètres x 4 mètres de haut donnant sur une zone de stockage lumineuse bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 mètres (jusqu'à 8,30 mètres). Des bureaux sont aménagés en mezzanine et disposent de la climatisation réversible, d'éclairages LED et d'un sol en PVC.
A l'extérieur, le parc offre 79 places de parking (entre 4 et 5 places par cellule avec bornes de recharge véhicules électriques). Un environnement paysagé entoure Arty Station puisque ce sont près de 4 500 m² d'espaces verts sur la parcelle.
L'accès au site se fait par un portail motorisé et sécurisé (visio). Les travaux de voirie et de réseaux sont finalisés.
Le programme ARTY STATION a été livré fin juillet 2025.
ARTY STATION est idéalement situé à l'entrée Nord de TOULOUSE, à toute proximité de l'A62, de la rocade et de l'avenue des Etats-Unis.
Vous souhaitez recevoir le dossier complet d'ARTY STATION ? Contactez-nous.

A LOUER ! Toulouse 31100 - 198m² environ de bureaux
A Toulouse, dans la zone très dynamique de THIBAUD, une surface bureaux en très bon état de 198m² environ.
Cette surface avec de belles prestations est modulable par cloisons amovibles :
- climatisation réversible,
- courant faible,
- sanitaires privatifs PMR avec douche,
- accueil possible,
- plancher technique,
- ascenseur,
- terrasse tout autour du plateau,
- fibre optique,
- contrôle d'accès.
- 6 places de parking vous seront attribuées.
Loyer annuel : 26 730 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 6930 EUR HT
Taxe foncière :3960 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
BIEN X-14925
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhaut-immo.com

A LOUER - Surfaces de bureaux - 950m² - BASSO CAMBO
Nous vous proposons à la location, en RDC, une surface de bureaux d'environ 950m² avec 60 places de parking
Loyer annuel : 103550 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 8629 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 28 500 EUR HT
Taxe foncière : 19 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-19367
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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A LOUER - Toulouse - COMPANS CAFFARELLI - 274m² de bureaux!!! - Disponibilité au 1er Août 2025!
Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 274m² climatisée et cloisonnée, a proximité des lignes de bus n° 1, 15, 70, 16 et 24, de la station métro Compans Caffarelli - Navette Aéroport.
Cette surface est composée de:
- 9 bureaux,
- une cuisine,
- un local technique,
- 3 places de parking incluse dans le loyer
Loyer annuel : 41 100 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3425 EUR HT
Charges annuelles prévisionnelles : 9590 EUR HT
Taxe foncière : 7672 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT/HC/HTF
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf.X-16403
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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A LOUER - Cartoucherie : Grand Plateau Brut (486 m²) – Potentiel Illimité et Divisible !
Niché au sein du dynamique quartier de la Cartoucherie, ce local commercial brut de 486 m² est une toile vierge prête à accueillir votre activité.
Avec des aménagements prévus dès septembre, ce local vous offre la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé.
Sa grande superficie peut également être divisée en deux, offrant une modularité exceptionnelle pour s'adapter à divers projets.
Profitez de l'attractivité de la Cartoucherie pour implanter votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
Loyer annuel : 87570 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement : 7297.50 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 4865 EUR HT
Taxe foncière : 8757 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-19943
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

AEROPORT DE BLAGNAC : BUREAUX NEUFS A LOUER
A proximité immédiate de l'aéroport, BNP Paribas Real Estate vous propose deux bâtiments de bureaux à construire et disponibles à la location.
BNP Paribas Real Estate est fier de vous présenter SKY ONE, une nouvelle référence immobilière de 11 394 m² située à l'ouest de Toulouse, face à l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à seulement 20 minutes du centre-ville de la Ville Rose.
Un emplacement stratégique au coeur du quartier Héméra
SKY ONE se compose de deux immeubles de bureaux indépendants, inscrits au sein du nouveau quartier Héméra, conçu par Aéroport Toulouse-Blagnac (ATB). Ce site a été pensé pour offrir une qualité de vie exemplaire aux utilisateurs, avec un environnement verdoyant, écoresponsable et facilement accessible. Le programme reflète le dynamisme des entreprises et de leurs collaborateurs qui investiront les lieux.
Disponibilité : 24 mois après accord
Caractéristiques de l'actif :
Deux immeubles de bureaux indépendants à louer livrés en blanc
Labels & Certifications :
BREEAM in use Very Good
RE 2020, WIRED, ERP3 ou 5 selon le bâtiment
WELL Bronze
Services :
Data Center (Bât. A), Restaurant (Bât. B), Workcafé, salle de sport sur site
Terrasses, Parkings (177 places en R-1)
Sécurité :
Site clos
Contrôle d'accès sur site par badge
Prestations techniques :
RDC livré brut fluide en attente
Étages livrés plateaux nus terminés, avec aménagements intérieurs
Entrée commune pour les deux bâtiments
CTA double flux, PAC air/eau et VMC pour les locaux à pollution spécifique
Ascenseurs
Accessibilité :
Accès rocade immédiat
Deux stations de tramway (T2) à 5 minutes à pied
À 1 km de la future station de métro (ligne C) Jean Maga
Pistes cyclables au pied du quartier
Disponibilités :
Bâtiment A : 5 216 m² à louer
5 niveaux de bureaux
Terrasse habitée de 284 m²
Niveau de parking avec 101 places
Bâtiment B : 6 178 m² à louer
6 niveaux de bureaux
Terrasse privative au R+1 de 147 m²
Toiture terrasse habitée de 309 m²
Niveau de parking avec 76 places.
Pour visiter ces locaux professionnels à louer, contactez-nous !
Toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse
Zoom sur Blagnac :
Blagnac est la porte d'entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine, grâce à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. À la pointe de l'industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite notamment les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d'une croissance soutenue avec 2 500 entreprises et commerces, 42 000 emplois et 5 000 étudiants et apprentis. La ville a inauguré en juillet 2020 le nouveau Parc des Expositions, nommé le MEETT, au sein de la ZAC Aéroconstellation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un environnement exceptionnel, alliant modernité, accessibilité et dynamisme économique.

*** TOULOUSE AEROSPACE : DÉCOUVREZ ALTIPLANO, NOUVELLE OPÉRATION DE BUREAUX, DISPONIBLE A LA LOCATION OU A LA VENTE ***
A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 6 131 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente.
Livraison : T4 2027
Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie.
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Bâtiment ERP 3 en dernier niveau
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthes technique périphérique
Câblage informatique et baie de brassage
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux ouverts
Sol : Moquette
Dessertes :
Future station de métro Aerospace Campus ligne C à 650 mètres
Bus : 500 mètres
Desserte routière sortie 18 Montaudran : à 1,3 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 16,5 km
Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Loyer Parkings : 1 450 /u/an
Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT.
Conditions de location du bail :
Type de bail : BEFA
Durée du bail : 6/9 ans
A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.
Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité : accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.
Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).
Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE | BUREAUX 110 M² À LOUER Emplacement exceptionnel en plein cœur de Toulouse, secteur Capitole, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités.Bureaux fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.Les locaux comprennent 5 bureaux indépendants, une cuisine avec espace réfectoire ainsi que des toilettes privatives. Ils bénéficient également de la climatisation et de la fibre, offrant un environnement de travail confortable et connecté.Une opportunité rare en hypercentre de Toulouse, idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et emplacement premium.D'autres annonce sur notre site immobilier-entreprise-31

Sur le Parc tertiaire de Basso Cambo, Placity vous propose à la location ce plateau de 500 m² prêt à cloisonner, au 2ème et dernier étage étage d'un petit immeuble avec ascenseur et accès PMR. Vos équipes apprécieront les nombreux espaces verts aménagés et arborés. 23 places de parkings viennent compléter cette offre.

Sur le parc de Basso Cambo, nous vous proposons une surface de bureaux à la location de 356 m2 sur un petit immeuble en R+1 à 5 minutes du Métro.
Bon état général - Terrasse privative

HYPER-CENTRE de Toulouse, l'agence Valteos vous présente deux surfaces de bureaux de bon standing, disponibles à la location
Loyer annuel : 100.695 Euros HT/an (245 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 10.858 Euros HT/an (26 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - CENTRE VILLE proche du CAPITOLE - 1 183m² sur 3 étages - Disponibilité au 01.01.2027!!
Nous vous proposons, à deux pas de la Place du Capitol dans un bel immeuble du XIXème siècle une surface de bureaux répartie sur trois étages.
Description
- 1er étage : 378m², environ 18 bureaux, 1 salle de réunion
- 2ème étage : 388m², environ 18 bureaux, 1 salle de réunion
- 3ème étage : 417m² , environ 13 bureaux, 2 salles de réunion
- ascenseur
- chauffage électrique
- kitchenette
- sanitaires en PC
Possibilité d'aménager des superficies supplémentaires. Nous consulter
Loyer annuel : 185 000 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 36000 EUR HT
Taxe foncière : incluse dans les charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 22.5% du loyer annuel HT/HC/HTF
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf. X-20312
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/

Notre Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux dans le quartier de Saint-Cyprien en centre ville de Toulouse. Excellente desserte des transports métro / bus
Le bien est composé de 12 bureaux aménagés et cloisonnés, une banque d'accueil, une salle d'attente, une salle de réunion, 5 places de parking au sein d'une cour intérieure ainsi que de 2 caves.
Actuellement occupé par des professions libérales.
Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Imaginez vos bureaux à 50m du métro Toulousain et dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 5 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Les plateaux dégageant 4000m2 au total seront livrés ainsi :
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du bâtiment est estimée à 18 000 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en exterieur
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

A LOUER 1520m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro
Dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 2 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Les 2 plateaux dégageant environ 1520m2 et seront entièrement fini en MAI 2026:
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 18 264 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.
240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.
2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Bureaux à louer Toulouse Ouest 50 m² profession libérale conseil local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, immédiatement disponible et adapté à une activité tertiaire légère dans un environnement structuré. Ce bureau d'environ 50 m² est situé au premier étage d'un ensemble professionnel, offrant un cadre de travail cohérent pour une installation rapide.
La configuration permet une organisation efficace pour 1 à 3 postes de travail, avec une bonne luminosité et un environnement propice à la concentration. L'implantation sur un axe accessible de Toulouse Ouest renforce la praticité au quotidien, avec stationnement sur site et un positionnement locatif maîtrisé, particulièrement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie.
Ce bien s'adresse aux indépendants, professions libérales ou petites structures recherchant une solution simple, lisible et immédiatement exploitable pour structurer leur activité dans un secteur dynamique. Disponible rapidement, il constitue une implantation cohérente pour démarrer ou consolider votre présence professionnelle.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1125,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946479

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.
Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.
Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946516

Installez votre activité dans un local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour les entreprises techniques, artisanales ou de maintenance recherchant un outil de travail structuré à Toulouse Ouest.
Ce local d'activité d'environ 625 m² se compose d'un atelier principal adapté à la production ou à la transformation, complété par des espaces de stockage permettant une organisation efficace de votre logistique. L'ensemble offre une configuration simple, rationnelle et opérationnelle pour optimiser vos flux et votre productivité. L'accès est adapté aux véhicules utilitaires, facilitant les livraisons et les interventions, dans un environnement professionnel accessible et cohérent avec une activité terrain. Ce bien permet de regrouper sur un même site production, stockage et organisation interne, avec une exploitation immédiate sans contrainte lourde d'aménagement.
Activités possibles : artisanat, maintenance industrielle, BTP, menuiserie, serrurerie, aluminium, électricité, plomberie, négoce technique, stockage professionnel, logistique légère.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11898,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938696