Location Bureaux Toulouse - 601 annonces - Page 16

À LOUER – Plateau de bureaux lumineux d'environ 209,60 m² dans un cadre sécurisé – Toulouse Sept Deniers
Au cœur du secteur dynamique et stratégique des Sept Deniers à Toulouse, Vudenhaut Immo vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 209,60 m², situé au premier étage (R+1) d'un immeuble tertiaire au sein d'un parc d'affaires fermé et sécurisé.
Une localisation idéale et ultra-accessible
Bénéficiez d'une implantation de premier choix à deux pas de la rocade toulousaine et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, facilitant grandement les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
Des aménagements fonctionnels et confortables
Cet espace particulièrement lumineux offre une organisation optimale pour votre entreprise. Il se compose de :
Un grand open space offrant un cadre de travail collaboratif et modulable
2 bureaux individuels cloisonnés, idéaux pour la direction ou des salles de réunion
Un coin cuisine aménagé pour le confort et les pauses de vos équipes
Un local technique dédié à vos infrastructures
Un niveau d'équipement de qualité
Pour assurer une installation rapide et un confort au quotidien, les locaux disposent des prestations suivantes :
Connectivité haut débit grâce à la fibre dédiée
Confort thermique tout au long de l'année via la climatisation
Éclairage moderne et économique par pavés LED
Sanitaires situés en parties communes
(À noter : la surface n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite - non PMR).
Stationnement & Sécurité
Le site bénéficie d'un environnement clos et sécurisé. Un grand parking est à disposition sur le parc, incluant des espaces dédiés aux visiteurs, ainsi que 4 places de parking privatives réservées pour votre usage.
Disponibilité : Immédiate !
Conditions fi

Implantez votre entreprise au coeur d'un quartier en pleine mutation
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose ces bureaux contemporains situés dans le nouveau quartier Guillaumet, à deux pas de la station Jolimont sur la ligne A du métro. Un emplacement stratégique, alliant modernité et accessibilité, idéal pour vos équipes comme pour vos clients.
Des espaces fonctionnels et indépendants
Ces locaux ERP de type W et L offrent un accès privatif depuis un hall d'entrée dédié, situé sur le pignon ouest. Conçus pour une autonomie totale, ils disposent de leurs propres issues de secours et équipements techniques.
Un cadre de travail attractif et connecté
L'immeuble mixte allie praticité et dynamisme : commerces en rez-de-chaussée et espace fitness au 1er étage. Une adresse qui facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025), cet ensemble immobilier allie performance et durabilité. Un parking Indigo situé en face complète cette offre, pensée pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes
Situé à Toulouse, entre le quartier très dynamique et mixte des Minimes et des Ponts Jumeaux, cette surface d'environ 258m² de bureaux en R+1 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs.
Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d'accès et d'un ascenseur.
cette surface est composée d'1 open space et de 7 bureaux. Éclairage zénithal.
6 places de parking vous sont attribuées.
Loyer annuel : 32250 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2688 EUR HT/HC/HTF
Provisions pour charges annuelles : 2902.50 EUR HT/an (eau + clim + ascenseur)
Taxe foncière : 4 128 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Réf.X-18447
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT- IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Cloisons amovibles démontables Sol moquette pourrie et sol PVC Ascenseur donne directement dans le bureau. Clim réversible gainable Sanitaires hommes - femmes donc 1 PMR 1 local technique / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 3 / Nombre d'ascenceurs :1 / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

A LOUER Bureaux Local commercial Zone THIBAUD
Je vous propose à la location cet espace de bureaux de plain pied composé de la sorte :
5 bureaux indépendants allant de 9 à 19m2
1 salle de réunion de 22m2
1 cuisine aménagée de 25m2
2 salle d'exposition de 20m2 chacune (transformable si besoin)
sanitaires PMR
local ERP
LE TOUT est entièrement climatisé, avec courant fort et faible, salle baie de brassage
Conditions commerciales :
Bail commercial
Loyer mensuel ht/hc/htf : 2 825€
Provision sur charges mensuelle :
Provision sur taxe foncière mensuelle :
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht
Bail notarié : 500€ ht
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 5 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

A Blagnac, sur route de Grenade, l'agence Placity vous présente un surface de bureaux de 150 m2.
Accès PMR

A louer bureaux en bail professionnel dans un bel immeuble ancien du XIXième siècle de l'hyper centre situé entre la place Wilson et celle du Capitole.
Surface de 87,43 m2 au deuxieme étage sans ascenseur.Trés bon état.
Composé d'1 entrée pouvant faire office de salle d'attente, de 4 bureaux et d' 1 espace cuisine non équipé avec 1 évier disposant d'1 espace rangements.
Cachet de l'ancien:hauteur sous plafond,cheminées en marbre,balcon filant sur tout les bureaux donnant rue du rempart Villeneuve et Lafayette.
Chauffage individuel au gaz(chaudière changée fin 2021).Fibre optique dans l'immeuble.
En 2026 rénovation totale de l'électricité,peintures,sol cuisine.
Double vitrage.Grenier au 5ième étage.
Restaurants,commerces,métro capitole et parking Victor Hugo à immédiate proximité.
Disponible.
Loyer mensuel 1700 EUR+provision pour charges de 103 EUR(Incluant la TEOM et 50% de la taxe foncière annuelle)soit 1803EUR charges incluses.
Dépôt de garantie de 2 mois hors charges soit 3400 EUR.
Honoraires de location 3500 EUR HT/4200 EUR TTC incluant la rédaction du bail.
CONTACT LAURENT GAUSI TEL: 06 52 02 75 45
laurent.gausi@gmail.com

A LOUER 760m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro
Dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 1 plateau de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Le plateau dégageant environ 760m2 et sera entièrement fini en MAI 2026:
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 9 132 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Local commercial, EXCLUSIF – À LOUER – QUARTIER SAINT-CYPRIEN, FER A CHEVAL. Bureau de 14 m² dans un espace médical de 3 bureaux avec salle d'attente. Local aux normes PMR, très bon état, climatisation réversible, garage à vélos. 630 €/mois charges comprises : ménage, eau, électricité, taxe foncière. Contact Laetitia Touboul 06/07 14 51 13.

À LOUER - Bureau d'exception en plein cœur de Toulouse - 221,92m²
Nous vous proposons un espace de bureaux unique au sein d'un hôtel particulier, offrant un cadre élégant et fonctionnel en R+2 sur une surface d'environ 221.92m²
Description:
- une entrée,
- 8 bureaux,
- une cuisine séparée,
- 2 sanitaires
- climatisation dans certains bureaux.
- l'ascenseur sera mis en service fin 2025
- 1 garage est à louer en sus pour un loyer de 190 EUR HT/mois soit 2280 EUR HT/an.
Conditions financières :
Loyer annuel de 39 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3300 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 4 800 EUR HT
TF incluse dans les charges (3338.30 EUR HT)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC si bail commercial
Rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT
Bureaux non soumis à la TVA
Performances énergétiques :
DPE : C- 127
GES : C - 21
Ce bien est idéal pour les entreprises en quête d'un espace professionnel à la fois fonctionnel et prestigieux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Réf X-17199
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com

Dans la zone d'activité de Basso Cambo, à proximité immédiate du métro Basso Cambo à Toulouse, Valteos vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 187 m² à 762 m².
Loyer annuel : 118.725 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 25.645 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

-Localisation : Route d'Espagne, périphérique à 2 minutes.
-aménagements des bureaux: un espace accueil et 3 bureaux cloisonnées.
-Équipements: placards sur mesure, kitchenette, baie de brassage, câblage informatiques.
-Parking: 2 place de parking en extérieur, 2 place de parking en sous-sol et 1 box/ garage
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Langlade (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute A 64 (Sortie Périphérique Exterieur, Albi, Foix, Toulouse Centre), A 620 (Entrée LANGLADE), A 620 (Sortie E 80), A 64 (Entrée E 80)
Bus Langlade (152 L05), Courtois de Viçose (13)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Les Arènes (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue Louis Courtois de Viçose (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Le cabinet Novilis Conseil vous présente deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de qualité, idéalement situé dans le dynamique secteur de Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro Balma Gramont.
Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel au sein d'un bâtiment de deux niveaux, parfaitement entretenu, entièrement aménagés, en bon état général.
Cet emplacement allie accessibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients. 25 places de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux rare et coup de coeur !
La surface se situe en rez de chaussée (ne donne pas directement sur la rue), les espaces sont très ouverts et décorés avec beaucoup de goût.
On trouve dans les bureaux : une cuisine équipée, plusieurs open space, deux sanitaires, une salle de bain et deux bureaux/salles de réunion fermés.
Une terrasse en patio avec une mini-piscine complète le bien.
Possibilité d'avoir une place de parking en sus.
A visiter sans tarder!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble mixte Haussmannien situé à François Verdier.
La surface située au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composée de plusieurs bureaux, open space, une cuisine équipée, un sanitaire privatif ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la LOCATION, dans un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.
Des bureaux neufs conçus pour la performance et le confort : plateaux livrés en open space, facilement aménageables selon vos besoins. Immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Very Good, d'une excellente performance énergétique et d'une climatisation/chauffage par réseau urbain. Façades vitrées en double vitrage à haute performance, faux plafonds acoustiques, éclairage LED et ventilation double flux pour un confort optimal. Parties communes entièrement aménagées avec sanitaires PMR, ascenseur et contrôle d'accès. Bâtiment conforme aux dernières réglementations techniques, environnementales et d'accessibilité, offrant un cadre de travail moderne, durable et évolutif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble à destination tertiaire au 1er étage.
La surface est composée de deux espaces de bureaux en bon état général avec entrées indépendantes.
Les espaces sont câblés et climatisés.
3 places de parking viennent compléter ce lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE | BUREAUX 110 M² À LOUER Emplacement exceptionnel en plein cœur de Toulouse, secteur Capitole, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités.Bureaux fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.Les locaux comprennent 5 bureaux indépendants, une cuisine avec espace réfectoire ainsi que des toilettes privatives. Ils bénéficient également de la climatisation et de la fibre, offrant un environnement de travail confortable et connecté.Une opportunité rare en hypercentre de Toulouse, idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et emplacement premium.D'autres annonce sur notre site immobilier-entreprise-31

Sur le parc de Basso Cambo, nous vous proposons une surface de bureaux à la location de 356 m2 sur un petit immeuble en R+1 à 5 minutes du Métro.
Bon état général - Terrasse privative

HYPER-CENTRE de Toulouse, l'agence Valteos vous présente deux surfaces de bureaux de bon standing, disponibles à la location
Loyer annuel : 100.695 Euros HT/an (245 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 11.097 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - CENTRE VILLE proche du CAPITOLE - 1 183m² sur 3 étages - Disponibilité au 01.01.2027!!
Nous vous proposons, à deux pas de la Place du Capitol dans un bel immeuble du XIXème siècle une surface de bureaux répartie sur trois étages.
Description
- 1er étage : 378m², environ 18 bureaux, 1 salle de réunion
- 2ème étage : 388m², environ 18 bureaux, 1 salle de réunion
- 3ème étage : 417m² , environ 13 bureaux, 2 salles de réunion
- ascenseur
- chauffage électrique
- kitchenette
- sanitaires en PC
Possibilité d'aménager des superficies supplémentaires. Nous consulter
Loyer annuel : 185 000 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 36000 EUR HT
Taxe foncière : incluse dans les charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 22.5% du loyer annuel HT/HC/HTF
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf. X-20312
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location un plateau de bureaux avec de belles prestations, au sein d'un immeuble Haussmannien, situé en Hyper centre ville de Toulouse.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce plateau est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Le plateau dispose d'un espace d'accueil, de trois open spaces, deux salles réunion et deux bureaux cloisonnés. Deux douches privatives, deux sanitaires privatifs et un espace kitchenette viennent compléter le bien.
L'ensemble du plateau offre de très belles prestations haut de gamme, qui allie charme de l'ancien et modernité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux dans le quartier de Saint-Cyprien en centre ville de Toulouse. Excellente desserte des transports métro / bus
Le bien est composé de 12 bureaux aménagés et cloisonnés, une banque d'accueil, une salle d'attente, une salle de réunion, 5 places de parking au sein d'une cour intérieure ainsi que de 2 caves.
Actuellement occupé par des professions libérales.
Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Imaginez vos bureaux à 50m du métro Toulousain et dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 5 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Les plateaux dégageant 4000m2 au total seront livrés ainsi :
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du bâtiment est estimée à 18 000 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en exterieur
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.
Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.
Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946516

A LOUER 1520m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro
Dans un environnement alliant commodités et espaces verts
Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 2 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes :
BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.
Les 2 plateaux dégageant environ 1520m2 et seront entièrement fini en MAI 2026:
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.
1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :
La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 18 264 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.
1/ STATIONNEMENT :
40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
3/ TAXE FONCIERE :
Exonération de 40 % sur 2 ans
4/ CHARGES :
Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.
5/ CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Installez votre activité dans des bureaux immédiatement exploitables, parfaitement adaptés aux structures recherchant une solution simple et efficace à Toulouse Sud.
Ces bureaux d'environ 127 m², situés au sein d'un ensemble professionnel, offrent une organisation claire en espaces cloisonnés permettant de structurer rapidement votre activité, accueillir vos clients et organiser vos équipes sans contrainte d'aménagement.
La surface est parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement avec une configuration opérationnelle, sans travaux lourds ni complexité d'organisation.
Les parkings associés apportent un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs, dans un environnement professionnel cohérent et accessible.
Activités possibles : professions libérales, cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats, société de services, conseil, activité administrative, siège de petite structure, activité commerciale BtoB.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2953,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938742

Bureaux 100 m² – Blagnac Fontgrasse – Emplacement recherché
À louer, bureaux fonctionnels et lumineux de 100 m² situés dans la zone prisée de Fontgrasse à Blagnac, à proximité immédiate du tram (Brassens) et des axes principaux.
Configuration optimale : accueil + 4 bureaux cloisonnés (11 à 17 m²), espace archives avec baie de brassage, kitchenette. Locaux en très bon état, climatisation réversible récente, fibre, nombreux rangements.
Environnement calme, accès indépendant, 3 places de parking sécurisées. Jardin partagé pour vos pauses.
Idéal pour activités tertiaires (informatique, conseil, comptabilité…).
À proximité immédiate des commerces et services, à 10 min de l'aéroport et du MEETT.
Produit rare sur le secteur – disponible rapidement
Conditions commerciales:
Loyer : 1 000 € HT HC / moisCharges : 190 € HT / moisHonoraires :preneur: 1800 € HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer Toulouse Ouest 130 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement dans un environnement tertiaire reconnu. Ce plateau de bureaux d'environ 130 m², situé au premier étage d'un immeuble professionnel, offre un cadre fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée, parfaitement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie
La configuration permet d'organiser efficacement une équipe de 6 à 10 collaborateurs, avec une bonne lisibilité des espaces et un environnement propice à la productivité. L'immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un secteur tertiaire établi de Toulouse Ouest
Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une implantation cohérente, avec un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et coût immobilier. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase de structuration ou de croissance, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2925,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946491

Produit exceptionnel. Travaillez dans un cadre industriel moderne.
A louer surface de bureau située en hyper centre-ville de Toulouse dans le quartier Palais de Justice. A 2 pas du tramway et du métro et à quelques minutes de la rocade (Sortie Saint Michel).
Surface en rez-de-chaussée de 141 m2 + 64 m2 de mezzanines. Equipé d'une salle de convivialité/réunion; Toilettes H/F séparés + douche, open-space, pods de confidentialité et espaces de bureau.
Bien atypique au design industriel, conçu par un architecte, mélangeant subtilement le neuf et l'ancien. Très lumineux.
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec dalle en béton ciré active (y compris sur les mezzanines).
Open-space éclairé par une grande baie vitrée donnant sur les Allées. Double vitrage sur toutes les fenêtres. 3 portes d'entrée possible.
Equipé en prises RJ45 sur l'ensemble des espaces.
Bureaux en bois massif s'harmonisant parfaitement avec le cadre intérieur.
1 place de parking dans la cour intérieure.
Conditions:
Loyer mensuel: 4500 € HT
Charges mensuelles: 110 € HT
Taxe foncière: 4000 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT
Contact:
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 86 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.
240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.
2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.