Location Bureaux 139 m² à 655 m² - Photo 1

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Location Bureaux 139 m² à 655 m²69150 Décines-Charpieu

À partir de

1 944 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor.
Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable.
Programme tertiaire neuf
Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques :
Climatisation réversible 2 tubes
Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux
Goulottes techniques périphériques
Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux)
Certification BREEAM Very Good
Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond
Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme :
Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry
Tramway T3 à proximité immédiate
Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique
Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches
Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités :
Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 69_0077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	221 m²	168 € HT-HC/m²/an	31/10/2025
2	Bureaux	295 m²	168 € HT-HC/m²/an	31/10/2025
3	Bureaux	139 m²	168 € HT-HC/m²/an	31/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Décines-Charpieu 69150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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