Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 814 m² à 7 547 m²69230 Saint Genis Laval

À partir de
15 463 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 2 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
3 085 060 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au coeur de Saint-Genis-Laval, ce programme mixte emblématique propose une offre complète de bureaux, locaux médicaux et d'activité, au sein d'un ensemble architectural moderne et durable. Implanté dans un environnement verdoyant et structuré autour d'espaces paysagers et de terrasses accessibles, le projet conjugue qualité de vie au travail, flexibilité d'usage et performance environnementale. Sa situation, à proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Sud et de la future station de métro B, en fait un emplacement stratégique pour les entreprises, professions libérales et structures de santé.
Données générales
- 7 547 m² de locaux tertiaires
- 2 500 m² de locaux d'activité
- Stationnements :
- 86 places dédiées aux locaux tertiaires (dont 10 bornes IRVE)
- 24 places dédiées à la partie activité
- Espaces extérieurs :
- 1 650 m² de terrasses paysagées accessibles
- 3 000 m² d'espaces verts privatifs
- Certification visée : BREEAM niveau Very Good
Caractéristiques principales
- Bâtiment neuf conforme RE2020
- Bâtiment élevé du RDC au R+3
- 86 places de stationnement en sous-sol dont 10 IRVE
- Espaces communs de haut niveau : terrasses, patios, jardins
- Haute performance environnementale et énergétique
Prestations de qualité
- Chauffage et rafraîchissement réversibles
- Faux plafonds acoustiques et moquette
- Sanitaires privatifs par lot
- Halls privatifs et sécurisés
- Toitures végétalisées
- 100 % des postes de travail en premier jour
- Classement ERT - Code du Travail
Accessibilité & Transports
- Métro B - station Hôpital Lyon Sud : 9 minutes à pied
- Bus 12, 17, 88 et S9 - arrêt Pennachy à proximité immédiate
- A450 à 2,5 km / A7 à 3,5 km
- Centre de Lyon à 30 minutes
- 20 km de pistes cyclables dans la commune
- Commerces et services accessibles à pied : restaurants, boulangerie, pharmacie, parc, hôpital
Planning prévisionnel
- T1 2024 : Permis de construire obtenu, purgé de tout recours
- T1 2025 : Lancement commercial
- T2 2028 : Livraison prévisionnelle
Atouts principaux
- Architecture contemporaine et paysagère
- Espaces extérieurs exceptionnels : terrasses, patios et jardins
- Flexibilité totale des espaces (tertiaire, médical, activité)
- Proximité directe du métro B et du pôle hospitalier Lyon Sud
- Conception durable - Certification BREEAM Very Good
Référence : 69_0051
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface QPCIParkingsTerrassePrix vente
Lot 11 318 m²1586 m²4 821 163 €
Lot 2814 m²9296 m²3 176 325 €
Lot 31 180 m²13296 m²4 493 137 €
Lot 41 172 m²13348 m²4 509 967 €
Lot 51 233 m²15348 m²4 754 590 €
Lot 61 830 m²21300 m²6 850 005 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Saint Genis Laval 69230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Jacques MADI

109 Avenue Clément Desormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service.
Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous !
Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Genis-Laval

Rhône - Location Bureaux

Saint-Genis-Laval - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
KORTIS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU