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Location Bureaux 174 m²65-71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 641 € HT/an

3 267 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

Bureaux à vendre ou à louer à Lyon Vaise divisibles dès 159 m2

Découvrez l'immeuble BROOKLYN, situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon, réputé pour son attractivité auprès des entreprises. Ce bâtiment moderne propose près de 7 205 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 159 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le 9ème arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A6, du périphérique Nord et de nombreuses options de transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et la gare Gorge de Loup à seulement 5 minutes. La gare Part-Dieu est accessible en 25 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 35 minutes environ. BROOKLYN met à disposition des espaces lumineux, des surfaces divisibles, des terrasses ou jardins privatifs et des équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles. Idéal pour implanter votre activité dans un environnement recherché et facilement accessible.
Stationnement pour voitures
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Accès direct aux transports en commun
Proximité immédiate des lignes de bus
Accès facilité aux gares SNCF
Proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Immeuble conforme au Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces de bureaux divisibles
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation plancher courant 350 kg par m2
Terrasses privatives
Jardins privatifs
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm
Chauffage par unités terminales au plafond
Rafraîchissement par ventilo-convecteur gainable
1 ventilo-convecteur pour 2 trames de 1.35 ml
Deux ascenseurs par bâtiment
Charge maximale ascenseur 630 kg
Largeur passage libre porte ascenseur 90 cm
Débit d'air 36 m3 par heure
Local vélos
Effectif technique CVC 1 pour 10 m2 de surface utile
Stationnement une place pour 97 m2
Situation/Transports :
Voiture accès autoroute A6
Voiture accès périphérique Nord
SNCF gare TER Gorge de Loup à 5 minutes
TCL métro Gorge de Loup à 5 minutes
Gare Part-Dieu à 25 minutes
Gare Perrache à 20 minutes
TCL bus 66 au pied de l'immeuble
TCL bus 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes
Etages 4 et 5 commercialisés ensemble
Conditions particulières à la vente : Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 30/11/2026

Références : ALLY-2163367-0-2, ALLY-2163367-0-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	174 m²	225 € HT-HC/m²/an	Bureau	30/11/2026
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 6/9 ans Charges locatives : 20,92 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Emplacement

65-71 Rue Gorge De LoupLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

800 m (soit 6 min à pied)

Valmy

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

900 m (soit 6 min à pied)

Lyon Vaise

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 18 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 18 min à pied)

Écully La Demi-Lune

3 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 10 min en voiture)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication