1 100 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 3 120 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an

Bureaux à vendre ou à louer à Saint-Herblain vue Loire terrasse lumineuse

Découvrez à Saint-Herblain ces bureaux de 75 m² proposés à la vente ou à la location, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce bien rare dispose d'un grand open-space lumineux grâce à de larges baies vitrées qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, d'une terrasse avec vue sur le fleuve, d'une cuisine pratique et d'une douche. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un parking facilite l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'accès est simple via la ligne 81, l'Express E1 et le périphérique à proximité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement de qualité, lumineux et fonctionnel.
Ligne 81 à proximité
Express E1 à proximité
Périphérique à proximité
Parking
Parquet
Chauffage individuel électrique
Cuisine
Douche
Terrasse vue Loire
Baies vitrées
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond
Open-space
.
Situation/Transports :
Ligne 81
Express E1
Périphérique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : ALNN-2129295-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux75 m²176 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

49 Quai Emile CormeraisSaint-Herblain 44800

Transports

Mendès France - Bellevue

2 km (soit 3 min en voiture)

Lauriers

2 km (soit 4 min en voiture)

Romain Rolland

3 km (soit 4 min en voiture)

Chantenay

3 km (soit 4 min en voiture)

Romanet

4 km (soit 5 min en voiture)

Jean Moulin

4 km (soit 7 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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