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Location Bureaux 240 m²8 Bis Rue Du Champ De L'Orme, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 854 €/an

3 000 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne avec accès métro et cave

Découvrez ces bureaux disponibles à la location ou à la vente situés en rez-de-chaussée à Villeurbanne. Offrant une surface principale d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol d'environ 35 m², ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité immédiate du métro Lyon Flachet (ligne A) et de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements des équipes et l'accueil des visiteurs.
Les bureaux sont en bon état général et disposent d'une configuration adaptée aux activités recherchant un accès direct. L'espace principal permet une organisation efficace des postes de travail, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Situés dans un secteur tertiaire et mixte, ils profitent d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux services de proximité. La présence de parkings et de bornes de recharge à proximité constitue également un avantage pour les collaborateurs et visiteurs.
Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique.
Parking public à proximité
Borne de recharge électrique à proximité
Accès transports en commun immédiat
Proximité métro Lyon Flachet ligne A
Accès rapide au périphérique lyonnais
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Cave en sous-sol d'environ 35 m²
Bureaux en rez-de-chaussée d'environ 205 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault ligne 69
Métro Lyon Flachet ligne A
Accès A42 Pont de Croix-Luizet entrée
Accès A42 sortie
Accès A43 Boulevard Laurent Bonnevay entrée
Accès A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Sortie Porte de Croix-Luizet Pont de Croix-Luizet
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2140263-0-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bureaux	205	Immédiate	150 m²/an HT HC
Sous-Sol	Bureaux	35	Immédiate
Total		240 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : État d'usage

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : HORS TVA

Emplacement

8 Bis Rue Du Champ De L'OrmeVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

1 km (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 10 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 5 min en voiture)

République Villeurbanne

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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