Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 547 m²5 RUE SIMONE VEIL, 69200 Venissieux

7 751 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 698 180 €

Bureaux à vendre ou à louer Secteur Grand Parilly

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Restaurants au pied de l'immeuble.
INITIAL propose un espace de travail confortable et écologique dans un emplacement stratégique.
Prix de vente : 3100 euros HT/m²
Belle opportunité. A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 155111-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2R+2Bureaux547,8
R+2 TerrasseAutre135,3
Sous-SolParkings-
Total683,1 m²
25 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
ERP : 5ème catégorie
Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
Gestion des eaux pluviales
Hall double hauteur
Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
Trames de 1,35m en façade
Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Luminaires LED à détecteur de présence
Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
Suivi des consommations énergétiques
Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
Reports d'alarme
Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm

Emplacement

5 RUE SIMONE VEILVenissieux 69200
Métro Parilly (ligne D)
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)

Transports en commun

Joliot-Curie - M. Sembat

343 m (soit 5 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
Voir tous les bureaux à louer à Vénissieux

Rhône - Location Bureaux

Vénissieux - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
À l'envoi, vous acceptez nos CGU