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Location Bureaux 120 m²35-37 RUE LOUIS GUERIN, 69100 Villeurbanne

1 870 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 672 € HT/an

Bureaux aménagés au sein d'un immeuble récent avec offre de services

Savills Lyon vous propose à la location des bureaux prêts à l'emploi, en plein coeur du boulevard Stalingrad et à proximité du parc de la Tête d'Or.
Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings.
Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1355497-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SS10Archives6230/06/2025
RDC32Archives12030/06/2025
SS10Parkings-30/06/2025
Total182 m²
5 en sous-sol

Caractéristiques

Bureaux rénovés à louer dans un immeuble avec patio intérieur mutualisé offre servicielle.
Certification BREEAM et HQE
Contrôle d'accès par badges + interphone
vidéo
4 ascenseurs
Climatisation : air rafraîchi système 2 tubes 2
Chauffage collectif PAC sur eau de nappe
Contrôle d'accès par badges + interphone
vidéo
GTC et GTB
Restauration : 600 couverts + cafétéria
Conciergerie + espace lounge
Vestiaires et douches
Local à vélo
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires LED
Plinthes périphériques
Sol : parquet PVC
Open Space
Espace détente et cuisine
Salle de réunion
Archives
5 parkings
Surface RDC : 232,3 m²

Emplacement

35-37 RUE LOUIS GUERINVilleurbanne 69100
A 10 minutes à pied du pôle multimodal de Charpennes
Métro Ligne B "Charpennes"
Bus n° C2, C16, C17, 27, 37 et 70 "Charpennes"
Tramway T1 et T4 "Charpennes"
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en transports en commun

Transports en commun

Le Tonkin

347 m (soit 5 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

William GAUTHIER

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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