Vente Bureaux 1 459 m²RUE DE VAUGIRARD, 75006 Paris

16 000 000 €
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BUREAUX AU COEUR DE PARIS

Dans le 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montparnasse, IMMPROVE vous propose à l'achat une surface de bureau de 1459m² non divisibles dans une copropriété récente. Cette propriété offre une multiplicité d'usages , avec des travaux à prévoir. De plus, elle dispose de 24 parkings en sous-sol.
Une opportunité exceptionnelle pour investir dans un emplacement stratégique au coeur de la capitale.
Disponibilité : immédiate
Référence : 12990120X-0008V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux672,3Immédiate
1Bureaux787,4Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total1 459,7 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking
Construction datant des années 70
. Copropriété mixte comprenant des logements et des locaux professionnels
. Lot en fond cour donnant sur un patio végétalisé
. Surface répartie sur deux niveaux : RDC et R+1
. Peu de contraintes porteuses
. Rénovation des lots techniques et architecturaux à prévoir
. Locaux potentiellement ERPable après mise aux normes
. Surface au sol : 1409,56 m²
. Consommation énergétique des locaux : classe C
. Emission de GES : classe A
. Plans et dossiers de diagnostics techniques sur demande
Surface RDC : 672,3 m²

Emplacement

RUE DE VAUGIRARDParis 75006
Train Gare Montparnasse
Bus Montparnasse - Alencon (Ligne 82, Ligne 92, Ligne 28, Ligne 89), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (Ligne 39, Ligne 96, Ligne 95, Ligne 94, Ligne N12, Ligne N02, Ligne Noctilien N13), Montparnasse (Ligne 91)
Métro Montparnasse-Bienvenue (Ligne 4, Ligne 6, Ligne 12, Ligne 13), Vaneau (Ligne 10)
Transilien Gare Montparnasse (Ligne N)
SNCF Paris-Montparnasse (France)

Transports en commun

Fleurus / Assas - Duguay Trouin

38 m (soit 1 min à pied)

bus588283

Rennes

219 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Saint-Placide

251 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4

Notre-Dame des Champs

251 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
3 Collèges
4 Lycées

Alimentation

11 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
37 Restaurants

Services

7 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

5
(81 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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