Location Bureaux 105 m² à 352 m² - Photo 1

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Location Bureaux 105 m² à 352 m²13100 Aix-en-Provence

À partir de

1 751 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 473 874 € HT/an

BUREAUX D'EXCEPTION A LOUER - AIX EN PROVENCE

HVS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux d'exception à Aix-en-Provence, disponibles dès janvier 2026.
Niché dans une zone en fort développement découvrez un immeuble à la belle signature architecturale, respectant les dernières normes de construction.
Ces espaces offrent une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, des jardins communs, parkings, et prestations haut de gamme incluant des terrasses privatives.
Possibilité de créer un clef en main pendant encore quelques semaines.
Opportunité à saisir rapidement.
Immeuble avec belle signature architecturale
Livraison Janvier 2026
Prestations de qualités
IMMEUBLE:
- Dernières normes de construction
- Vue Sainte Victoire
- Jardins aménagés et communs
- Parking en sous sol et en extérieur
- Possibilité d'installation de bornes de recharges
- Terrasses/ coursives privatives
BUREAUX :
- Moquette
- Faux Plafonds
- Pavé LED
- Climatisation réversible
Surface RDC : 352,11 m²
Situation/Transports :
Bus Bull (Ligne 18, Ligne 15, Ligne 191, Ligne 211), Duranne Ecole (Ligne 1020)
Autoroute A51 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A8 15 min
Aéroport Marseille Provence 10 min
SNCF Aix TGV 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parking en sus du prix : pour les 3 places 4300 euros HT/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 2147971-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	HYLOCEREUS	Bureaux	127,15	1er janvier 2026
RDC	HYLOCEREUS	Bureaux	119,3	1er janvier 2026
RDC	HYLOCEREUS	Bureaux	105,66	1er janvier 2026
Total			352,11 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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