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Location Bureaux 105 m² à 352 m²Rue De La Déesse Hestia, 13290 Aix En Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 521 € HT/an
À partir de
1 751 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

BUREAUX D'EXCEPTION A LOUER - AIX EN PROVENCE

HVS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux d'exception à Aix-en-Provence, disponibles dès janvier 2026.
Niché dans une zone en fort développement découvrez un immeuble à la belle signature architecturale, respectant les dernières normes de construction.
Ces espaces offrent une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, des jardins communs, parkings, et prestations haut de gamme incluant des terrasses privatives.
Possibilité de créer un clef en main pendant encore quelques semaines.
Opportunité à saisir rapidement.
Immeuble avec belle signature architecturale
Livraison Janvier 2026
Prestations de qualités
IMMEUBLE:
- Dernières normes de construction
- Vue Sainte Victoire
- Jardins aménagés et communs
- Parking en sous sol et en extérieur
- Possibilité d'installation de bornes de recharges
- Terrasses/ coursives privatives
BUREAUX :
- Moquette
- Faux Plafonds
- Pavé LED
- Climatisation réversible
Surface RDC : 352,11 m²
Situation/Transports :
Bus Bull (Ligne 18, Ligne 15, Ligne 191, Ligne 211), Duranne Ecole (Ligne 1020)
Autoroute A51 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A8 15 min
Aéroport Marseille Provence 10 min
SNCF Aix TGV 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187959-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCHYLOCEREUSBureaux127,151er janvier 2026200 HT/HC/m²/an10 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansINSEETrimestriel d'avance
RDCHYLOCEREUSBureaux119,31er janvier 2026200 HT/HC/m²/an10 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansINSEETrimestriel d'avance
RDCHYLOCEREUSBureaux105,661er janvier 2026200 HT/HC/m²/an10 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total352,11 m²
Étage RDC
Bâtiment HYLOCEREUS
Type Bureaux
Surfaces 127,15
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment HYLOCEREUS
Type Bureaux
Surfaces 119,3
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment HYLOCEREUS
Type Bureaux
Surfaces 105,66
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 352,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Parking en sus du prix : pour les 3 places 4300 euros HT/an

Emplacement

Rue De La Déesse HestiaAix En Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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