Location Bureaux 397 m²3 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 940 € HT/an
9 992 € HT-HC/mois
302 € HT-HC/m²/an

Bureaux d'exception à louer - AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE - emplacement prime avec terrasse privative

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un emplacement prime particulièrement recherché.
Développant une surface d'environ 400 m², ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, idéale pour l'implantation d'un siège social, d'un cabinet de conseil ou de professions libérales.
Terrasse privative d'environ 40 m² offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare en plein coeur du centre historique.
Une cave d'environ 20 m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings publics, cette adresse bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une accessibilité privilégiée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2212824-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erBureaux3971er avril 2027302 HC/m²/an20 HT/m²/anTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total397 m²
Étage 1er
Type Bureaux
Surfaces 397
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 302 HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 397 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Interphone à l'entrée
Chauffage au gaz de ville
Sas d'entrée privatif
- Bureaux individuels et espaces de travail cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente et kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible et chauffage
- Câblage informatique et prises RJ45
- Sols en carrelage ou moquette
- Double vitrage
- Rangements et placards intégrés
- Interphone
- Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien

Emplacement

3 Cours SextiusAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

700 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
102 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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