Location Bureaux 19 m² à 175 m² - Photo 1

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Location Bureaux 19 m² à 175 m²40 Rue Du Croisic, 44600 Saint-Nazaire

À partir de

198 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 € HT/an

Taxe foncière : 8 €/an

Bureaux disponibles avec accès aux jardins et espaces mutualisés – Saint-Nazaire centre

Emplacement central avec accès aux jardins paysagers de l’Hôtel Consulaire
Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des services
Possibilité de stationnement
Immeuble indépendant entretenu par le propriétaire (communs, chauffage, électricité…)
Services mutualisés : cuisine, salle de réunion, terrasse, parking en option

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles dans cet immeuble indépendant : un espace de 19 m², fonctionnel et calme, adapté à une petite structure ou à un bureau individuel ; une surface de 89 m² en rez-de-chaussée, la plus grande disponible, idéale pour une équipe structurée ou une activité nécessitant de la modularité, avec une configuration permettant aussi bien l’ouverture que le cloisonnement ; un lot de 32 m² au 1?? étage, lumineux et adapté à l’installation de plusieurs postes de travail ; et un espace de 35 m² au 2? étage, convenant à plusieurs collaborateurs dans un environnement paisible, propice à la concentration et à la confidentialité.
Construit en 1954 et entièrement entretenu par le propriétaire, l’immeuble offre un environnement professionnel fiable et pratique. Les occupants bénéficient d’espaces mutualisés comprenant une cuisine équipée, une salle de réunion et une terrasse.
Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. Son accès direct aux jardins paysagers de l’Hôtel Consulaire offre un cadre verdoyant rare en centre-ville, favorisant bien-être et convivialité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	19 m²	3/6/9	125 € HT-HC/m²/an	Bureau	18/09/2025
Cet espace de 19 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou un bureau individuel. Fonctionnel et calme, il bénéficie d’un cadre de travail agréable et d’un accès direct aux espaces mutualisés, favorisant le confort au quotidien. Taxe foncière : 0,19 €/m²/an Charges locatives : 0,32 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové
RDC	89 m²	3/6/9	125 € HT-HC/m²/an	Bureau	13/01/2026
Avec 89 m² en rez-de-chaussée, cet espace constitue la plus grande surface disponible, idéale pour une équipe structurée ou une activité nécessitant de la modularité. Son format permet aussi bien l’ouverture que le cloisonnement, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Taxe foncière : 0,01 €/m²/an Charges locatives : 0,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové
1er étage	32 m²	3/6/9	125 € HT-HC/m²/an	Bureau	18/09/2025
D’une surface de 32 m², ce lot offre une configuration flexible permettant d’installer plusieurs postes de travail. Situé au 1?? étage, il bénéficie d’un environnement lumineux et d’un accès facilité aux services mutualisés du bâtiment. Taxe foncière : 0,07 €/m²/an Charges locatives : 0,11 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
2e étage	35 m²	3/6/9	125 € HT-HC/m²/an	Bureau	18/09/2025
Cet espace de 35 m² situé au 2? étage constitue une solution polyvalente pour accueillir plusieurs collaborateurs. La hauteur d’étage offre un environnement paisible, idéal pour des activités nécessitant concentration et confidentialité. Taxe foncière : 0,06 €/m²/an Charges locatives : 0,09 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1930

Climatisation
Chauffage : Collectif

Emplacement

40 Rue Du CroisicSaint-Nazaire 44600

Transports

Saint-Nazaire

2 km (soit 19 min à pied)

Penhoët

3 km (soit 5 min en voiture)

La Croix De Méan

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

9 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CCI NANTES SAINT NAZAIRE

16 Quai Ernest Renaud

44300 Nantes

La CCI Nantes St-Nazaire assure 5 missions au service des Entreprises et des Territoires : - Porter la voix des entreprises, - Accompagner la croissance des entreprises, - Favoriser le développement économique du territoire, - Développer les compétences par la formation, - Gérer des équipements structurants pour l'attractivité et le développement du territoire. Ainsi, la CCI Nantes St-Nazaire propose aux entreprises du territoires un service immobilier et gestion d'entreprise. Depuis plusieurs années, les modes de travail et de consommation ne cessent d’évoluer, de muter, de se transformer. L’adaptabilité de l’immobilier est primordial pour anticiper les évolutions comportementales et créer des lieux innovants. Vous avez un projet de location de locaux, de bureaux pour installer votre entreprise ? Contactez-nous et nous étudierons votre projet !

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Gwenaelle Incich

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