Location Bureaux 99 m²8 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 183 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an
2 200 € HT-HC/mois
267 € HT-HC/m²/an

BUREAUX EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux de 99,24 m2 à louer au CV d'Aix en Provence. Située au RDC d'un immeuble mixte, son emplacement stratégique vous permet d'accéder au centre-ville historique à pied tout en ayant un accès voiture simplifié. Parking public en face de l'immeuble. Les bureaux sont équipés de la climatisation ainsi que d'un chauffage central. Ils sont cloisonnés en 5 bureaux.
Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 2185041-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 99,24
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 266,02 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 99,24 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux99,241er octobre 2026266,02 HT/HC/m²/an
Total99,24 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Carrelage au sol
Climatisation par split
Chauffage central
Accueil
5 bureaux
Balcon
Fibre
Cave disponible
Surface RDC : 99,24 m²

Emplacement

8 Avenue MalherbesAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
8 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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